| Møtedato | Organ | Sakstittel | Saksnr. | Arkivsaknr. | Vedtak | Status | Kommentar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommune gir sin tilslutning til oppstart av planarbeid for Langodden gnr./bnr. 307/198 med henvisning til plan- og bygningsloven § 12-8, gir. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Stoa vest, vestre del, datert 15.09.2021 avvises. Arendal kommuneplanutvalg imøteser et nytt planforslag som ivaretar trafikksikkerheten i handelsområdet på en bedre måte. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Klagen fra Benedicte Boye og Frode Stian Madsen tas ikke til følge. Klagen oversendes Statsforvalteren for endelig klagebehandling. |
|
Saken er oversendt statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av bebyggelsesplan for rutebilstasjonsområdet, vedtatt 29.08.2002, som endringskart datert 10.08.2021, og bestemmelser med følgende endring: Bestemmelsen pkt. 6. Bestemmelsesområder, tekst om dekket endres til: «Dekkets overflate skal tilpasses omkringliggende areal i materialbruk og farge. Avrenning av overvann skal sikres. Flaten skal være jevn, uten noen form for terskel eller markering rundt det arealet som skal dekkes av is og eventuelle gatestein må være skåret på toppen» Ettersom Sam Eydes plass er kommunal grunn må AEKF godkjenne detaljene i landskapsplanen før arbeidene utføres. Kommuneplanutvalget ønsker å bli konsultert av AEKF i den forbindelse før endelig aksept gis. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver og kunngjort til berørte parter. Når konkret søknad om rammetillatelse mottas kommunen vil den bli sendt til Kommuneplanutvalget for behandling der. Dette for å sikre at Kommuneplanutvalget får innflytelse på utformingen i tråd med vedtaket. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget vedtar å starte opp reguleringsplanarbeid med formål å sikre allmennheten ferdselsrett gjennom Gårdalen fra riksveien til der stien møter Gårdalsveien. Dersom det blir inngått avtaler med alle berørte grunneiere før planarbeidet er ferdig kan det fremmes en sak for kommuneplanutvalget der en vurderer å avslutte arbeidet med reguleringsplan |
|
Saken er oversendt til Planavdelingen som vil innarbeide den i sin portefølje. Arbeidet er ikke prioritert pga. omfattende arbeid med næringsområder, arealdel, sentrumsstrategi mm. |
||
|
|
|
|
Det innvilges ikke dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 1-8 og disposisjonsplan for Øytangen til oppføring av hytte på gnr. 76, bnr. 122. Det gis ikke tillatelse til omsøkt fritidsbolig. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Vedtak fattet 16.6.2021 opprettholdes. Klagen tas dermed ikke til følge. Saken sendes Statsforvalter for endelig klagebehandling. |
|
Vedtaket er oversendt statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 å legge forslag til detaljplan for Skaretun med plankart og bestemmelser datert 28.05.2021 ut til offentlig ettersyn. I perioden for offentlig ettersyn skal forslagsstiller søke å sikre vedlikehold av vegetasjonsbeltet langs bekken, slik at dette er sikret dersom planen vedtas. Krav til areal for lek og opphold må vurderes i høringsfasen og kan løses ved at det avsettes areal eller at det legges fram vurderinger som viser at det er forsvarlig å fravike kommuneplanens krav. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg gir sin tilslutning til at rådmannen varsler et forslag om en mindre endring av reguleringsplan for del av Barbuelva, vedtatt 23.06.2016, jf. plan- og bygningsloven § 12-14, som går ut på å vurdere om Barbuelva ikke skal åpnes ytterligere, og at støyveggen bygges på mest hensiktsmessige måte. |
|
Reguleringssaken er kunngjort til berørte parter. Enhet for Kommunalteknikk og geodata følger opp etablering av støyvegg. I første omgang med en sak til formannskapet for å avklare finansiering av prosjektering. |
||
|
|
|
|
Vedtak fattet 02.06.2021, sak 21/70, endring av reguleringsplan for Grubenåsen – Geologveien 44, opprettholdes. Saken oversendes Statsforvalteren til endelig klagebehandling. Det gis ikke oppsettende virkning, jf. forvaltningslovens § 42. Begrunnelse følger under. |
|
Saken er oversendt statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget tar disse delene av klagen til følge: Høyde Størrelse Plasseringside Vi oppfordrer til videre god dialog mellom tiltakshaver og naboer for å komme frem til en omforent løsning. |
|
Vedtaket er oversendt partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 endringsforslag for Engene Terrasse AB16-17 med plankart og bestemmelser datert 24.02.21. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og kunngjort på vanlig måte. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Løvøya boligområde datert 05.01.2016, sist revidert 09.04.2021 legges ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: Parkeringsplass O_p3 tas ut Illustrasjonsplan av Lekeplass F_1 og 2 og Uteoppholdsareal F_UT1 utarbeides. |
|
Planforslag med endringer ble lagt ut til offentlig ettersyn.. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar å imøtekomme anmodning om oppstart av reguleringsplanarbeid for Gamle Sandvigvei 10. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter forslag til planprogram for Krøgenes Nord, jf. plan- og bygningsloven § 12-9, slik det framkommer i forslag datert 06.10. 2020, revidert 15.03.2021, med følgende endring: Eneste referansesituasjon, 0-alternativet må være dagens situasjon. Vurdering av en tenkt og ønsket referansesituasjon må utgå av utredningsprogrammet. Pkt. 3.3.1. 2. ledd s.13 fjernes |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av Margeretestiftelsen, vedtatt 20.11.1989, som plankart datert 20.04.2021 viser. Planendringen «omregulering av del av reguleringsplan for Margaretestiftelsen», id 2114r9, vedtatt 20.5.2003 oppheves. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og berørte parter. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget i Arendal kommune støtter Tvedestrand kommune og Raet nasjonalparkstyre sitt initiativ om at det gjøres en henvendelse til Havforskningsinstituttet om et samlet prosjekt for å se på mulighetene for økt marint vern og en vurdering om dette er gjennomførbart. Omfanget av vern og verneområder må ta hensyn til det lokale kommersielle fiskeriet og kystkulturen innenfor Raet Nasjonalpark. Det forutsettes samarbeid med lokale fiskere og Fiskerlaget Sør, samt andre interessenter og interesseorganisasjoner ved gjennomføring av prosjektet. |
|
Vedtaket er oversendt Raet Nasjonalparkstyre og Tvedestrand kommune. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar at planforslaget for Lunderød 18 datert 15.03.2021 legges ut til offentlig ettersyn og høring. |
|
Vedtaket er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget vedtar følgende høringsuttalelse: 1. Innledende kommentarer: Arendal kommune har forståelse for at det er nasjonale interesser knyttet til de to kulturmiljøene i vår by. Det er positivt at det gis en bedre forklaring på hvorfor områdene har nasjonal verdi, men vi stiller oss kritiske til at det ikke er tatt kontakt med kommunen under utarbeidelsen av forslaget. Forslaget bærer preg av at ikke lokale forhold er undersøkt godt nok. Arendal kommune har en bevisst holdning til sin kulturarv. Hensyn til historiske verdier blir ivaretatt i plansaksbehandlingen med beslutningsmyndighet etter lokale demokratiske prosesser og i byggesaksbehandlingen. Både Tyholmen og Pollen har ulike føringer knyttet til vern av kulturmiljøene. Dette viser at Arendal kommune er godt rustet til å ivareta hensyn som skal tas i kulturmiljøene på en god måte. Arendal kommune oppfatter Riksantikvarens endringsforslag å være i konflikt med regjeringens uttalte ønske om styrket lokal selvstyre. At riksantikvarens råd er anført med «skal» og ikke «bør» innebærer at kommunen langt på vei oppfatter dette som bestemmelser til en «statlig reguleringsplan». Arendal kommune tror Riksantikvaren og lokalsamfunnene vil oppnå større forståelse og tilslutning til bevaring av kulturmiljø gjennom dialog- og planprosesser med utgangspunkt i lokale forhold. Et viktig formålet med plan- og bygningslovinstituttet er jo nettopp å gi mulighet for individuelle tilpasninger gjennom lokalpolitiske prosesser og vedtak. Slik forslaget er utformet gis det samme regime for alle byene. 2. Innvendinger og kommentarer til de faglige rådene: I det reviderte forslaget er det gitt faglige råd som går svært langt i å virke som bestemmelser og som kan legge uønskede hindringer for byutviklingen. Rådene er utformet som bestemmelser med bruken av ordet «skal» i hvert eneste punkt. Hvis det er ment å være råd og anbefalinger, må ordet «skal» skiftes ut med bør eller kan, eller det må gå frem at det er riksantikvarens anbefalinger på en annen måte. Rådene bærer preg av generelle, forutbestemte punkter som ikke er sjekket ut mot lokale forhold. Pollen og Tyholmen er vidt forskjellige områder når det gjelder struktur, bygningsmiljø og detaljering. Likevel er de foreslåtte rådene så å si like. Med tanke på ulik bruk og videre byutvikling må det være forskjellig regime for Pollen og Tyholmen. Rådene er for detaljerte. Dette gjelder spesielt på objekt- og elementnivå. Dette vil få uønskede konsekvenser og oppleves som svært inngripende. Dersom de mange rådene er ment å skulle være retningsgivende for senere reguleringsbestemmelser, er det svært inngripende i planprosesser og politiske beslutninger. Det virker som om riksantikvaren ikke har tatt i betraktning hvilke planer som faktisk gjelder for områdene allerede, og som tidligere skrevet, ikke har satt seg inn i lokale forhold. NB! Registeret må ikke legge begrensninger for havnevirksomheten: Bryggefronter og havn er bygd ut og modernisert over tid, og kravene til sikkerhet, fortøyningsinnretninger og fasiliteter øker. Havnevirksomhet er knyttet til Arendals identitet, og sees på som en videreføring av historien inn i vår tid og fremtiden. Det er viktig for kulturopplevelsen at Arendal kan ta imot større og mindre skip i de indre havneområdene. Flere store arrangementer holdes og skipsbesøk understreker betydningen av kulturmiljøene i sitt rette element og gir en flott ramme rundt arrangementene. NB! Registeret må ikke legge begrensninger for drift og vedlikehold av gater og plasser: Utforming i tråd med rådene er svært kostnadsdrivende for kommunen. Gatearealene rundt Pollen dekker store arealer. Avdeling for drift og vedlikehold står foran store oppgaver med planer om reasfaltering og evt. gatebelegning. Det er mange hensyn som skal tas, blant annet til fremkommelighet for mennesker med nedsatt funksjonsevne og varetransport. Det er krav om universell utforming, og det kan blant annet nevnes at mennesker med nedsatt funksjonsevne må ha ledelinjer i belegningen og slett underlag. Rester av gamle havnefronter og kanaler ligger under dagens konstruksjoner, gater og plasser, og er pr dags dato ikke aktuelt å gjenbruke eller tilbakeføre. Et av punktene er som følger «Der det er gjennomført uheldige tiltak som har svekket kulturmiljøets egenart bør det gjennomføres byreparasjon i form av tilbakeføring og gjenoppbygging som viderefører den lokale byggeskikken». Hva menes med dette punktet? Mener riksantikvaren at Arendal kommune har gjort noe uopprettelig i områdene? 3. Forslag til ny avgrensning (vedlegg nr. 5) Arendal kommune har ikke forståelse for hvorfor kvartalet nord for Kanalplassen kan ha nasjonal interesse. Vi forstår at det er med hensyn til helheten, og plassdannelsen mot Kanalplassen og Trefoldighetskirka, men kan ikke se at de foreslåtte rådene kan komme til anvendelse for dette kvartalet eller gatene rundt. Boligene langs Kastellveien og bygårdene som ikke orienterer seg mot Pollen bør utgå. Hele Pollen som landskapsrom bør inngå i NB!- området som kalles Pollen, med havneområde, plasser og bebyggelse på begge sider av Pollen. Det er slik det oppleves for den som kommer sjøveien. På den måten blir det mer naturlig å differensiere rådene mellom Tyholmen og Pollen. Nb!- registeret må ikke legge begrensninger på bruken av plasser og gater til kulturaktiviteter og tilrettelegging for ungdoms utfoldelse: Kanalplassen er gjort om til ungdommens plass de siste årene, med ungdomsklubben Kilden og kulturskolen i bygningene på sørsiden. Plassen skal gi mulighet får å samles og det kan legges til rette for ulike aktiviteter. Arendal kommune kan ikke akseptere uønskede begrensninger når det gjelder slik tilrettelegging. 4. Kommentar til Agder Fylkeskommunes uttale: Arendal kommune ønsker ikke en utvidelse av NB!-registerets virkeområde i Arendal sentrum. Kommunen ønsker en begrenset reduksjon. Arendal kommune støtter derfor ikke fylkeskommunens uttale, som innebærer en tilslutning til riksantikvarens revisjonsforslag og et tillegg som foreslår en betydelig utvidelse av NB!- området Pollen. |
|
Vedtaket er oversendt Riksantikvaren. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter forslag til planprogram for Krøgenes Nord, jf. plan- og bygningsloven § 12-9, slik det framkommer i forslag datert 06.10. 2020, revidert 15.03.2021, med følgende endring: Eneste referansesituasjon, 0-alternativet må være dagens situasjon. Vurdering av en tenkt og ønsket referansesituasjon må utgå av utredningsprogrammet. Pkt. 3.3.1. 2. ledd s.13 fjernes. Nytt punkt 3.4.13: «Konsekvensutredning for klima og miljø må gjennomføres i samsvar med den nye veilederen M-1941 som kom ut 02.01.2021. |
|
Vedtaket er oversendt forslagsstiller. |
||
|
|
|
|
Forslaget til mindre endring for Moland Park, som vises i vedlagte plankart datert 29.01.21, forslag til bestemmelse og planbeskrivelsen behandles som mindre endring og godkjennes. Planforslaget åpner for næringsformål i form av industri, lager og annen næring. Kommuneplanutvalget ser positivt på at det her kan åpnes for padeltennis som vi mener kan side 2 av 2 defineres under annen næring. Slik vi ser det vil en hall slik den er definert på tegningen også eventuelt kunne nyttes til lager etc som er definert i formålet for planen. Arendal kommuneplanutvalg ser positivt på at det tilbys nye former for fysisk aktivitet. Erfaringer fra andre slike anlegg viser at de er populære og gir et godt tilskudd også til nye grupper for å utøve fysisk aktivitet. Vi ønsker at Arendal skal være med på nye trender. Utover dette vil vi vise til at det er gang og sykkelvei i området og at det er en betydelig befolkning som bor i kort avstand til dette området |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og partene i saken. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av reguleringsplan for Rådhusgaten for eiendommen Lassens hus, som vedlagte plankart og endrede bestemmelser viser. Bestemmelsenes punkt om H (hagen til Lassens hus) får følgende tillegg: Konserter og bruk av forsterket lyd under arrangementer skal stoppe klokken 22.00 pga nærhet til boliger. |
|
VEdtaket er oversendt forslagstiller og partene i saken. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til områdeplan for Arendal Herregaard med plankart og bestemmelser datert 17.02.2021, sist revidert 10.03.2021, avvises. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av bebyggelsesplan for Dyviga, felt B1 og B2, vedtatt 04.06.2009 som vedlagte planbeskrivelse og endrede bestemmelser viser. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl. § 19-2 vedtar Arendal Kommuneplanutvalg å innvilge dispensasjon fra arealformålet LNF i kommuneplanens arealdel for fradeling av boligtomt fra gnr/bnr: 443/25 |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal Kommuneplanutvalg oppfordrer Agder Fylkeskommune til å jobbe videre med følgende tiltak på FV 410 mellom Krøgenes og Barbudalen: Det bør utarbeides en prioritert oversikt over konkrete forslag til punkt og strekningstiltak i veibanen hvor det vurderes etablert: Fartsputer sammen med visuelle virkemidler, trekke inn hvitstripe og nedsatt fartsgrense til 40 km/t. Flere kantstopp som holdeplass for buss. Sikring og kanalisering av gangfelt med bred refuge og belysning. Miljøgatepartier med endret linjeføring på veien. Opphøyd kryssområdet med steinbelegg i kjørebanen, tiltak for myke trafikanter og beplantning. Det settes opp buss til kr. 10.- i de mest pressede tidspunktene fra Eydehavn til Arendal. |
|
Vedtaket er oversendt Agder Fylkeskommune. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-9 fastsetter kommuneplanutvalget i Arendal kommune planprogram for Eyde energipark datert 11.12.20 sist revidert 22.02.21 |
|
Vedtaket er oversendt Arendal EIendom KF. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget godkjenner mindre endring av reguleringsplan for Langbrygga, Nesbakken- Grandhjørnet, vedtatt 5.3.2020, med endringskart datert 21.02.21, og bestemmelser sist endret 21.02.21, jf plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for gnr. 511, bnr. 153 m. fl. - Krøgenes med plankart og bestemmelser datert 11.02.2021 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og kunngjort på vanlig måte. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter forslag til planprogram for Kommunedelplan for trafikksikkerhet jfr. pbl § 12-9. |
|
Planprogrammet følges opp av enhet for kommunalteknikk og geodata. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget godkjenner mindre endring av reguleringsplan for Gunhildsbu, vedtatt 04.02.86, med endringskart datert 08.01.2021, sist justert 27.01.2021, endrede bestemmelser og planbeskrivelse, jf plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd med følgende justering av ordlyden i bestemmelsenes pkt. 6.2: «…maksimal gesimskote + 58 moh.» endres til «…maksimal møne-/gesimskote + 58 moh.» |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og partene i saken. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter forslag til planprogram for Pusnes, jf. pbl § 12-9, slik det framkommer i forslag datert 03.11.2020, sist revidert 18.01.2021. Pkt. 3.1.13, første avsnitt får følgende tillegg: Planen tar sikte på å imøtekomme ATP-planens mål om 0% økning i personbiltrafikk fra 2025. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av reguleringsplan for Hellesvingen – Eydehavn, vedtatt i 23.09.2004, som endringskart datert 21.12.2020 og planbeskrivelsen viser. Et mindre areal innenfor reguleringsplan for Guttorm Fløystadvei, vedtatt 26.04.2001 innlemmes i planen. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
1. Kommuneplanutvalget tar ikke klagen fra Gunhild Østensbu Hågensli og hennes advokat Sands advokatfirma DA v/ Bjørn Stordrange til følge. Kommuneplanutvalget slutter seg til rådmannens vurdering slik den fremgår av dette saksframlegget. 2. I henhold til plan- og bygningsloven § 12-12, jf § 1-9 oversendes klagen til Statsforvalteren i Agder. 3. Klagen gis ikke utsettende virkning for kommunestyrets reguleringsvedtak (forvaltningsloven § 42). Dette er fordi de påklagede forholdene ikke berører byggeområder på en slik måte at igangsetting av tiltak innenfor planområdet må stanses. |
|
Saken er oversendt Statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Rådhusgaten, vedtatt 21.06.2012, som bestemmelser foreslått av rådmannen viser. (vedlegg nr. 6) med følgende endring til planbestemmelser: Verandadører tillates både i gavlfasaden mot sørøst og i tilbygg/takopplett. Rekkverket skal utføres i tre. Glassrekkverk tillates ikke. Takopplett er tillatt og kan ha takvinkel på minimum 18 grader. Utbyggers forslag til endrede bestemmelser forkastes. |
|
VEdtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget opprettholder vedtak om tilkobling til offentlig avløpsnett for eiendom Gnr 206 - Bnr 110. Vedtak om tilkobling til offentlig avløpsnett er gitt av kommunen 13.12.18. Vedtaket er hjemlet i § 27 i plan- og bygningsloven. Kommunalteknikk tar kontakt med tiltakshaver for å søke og redusere utgiftene i størst mulig grad. |
|
Følges opp av enhet Kommunalteknikk |
||
|
|
|
|
Vedtaket av 21.10.20 opprettholdes. Klagen oversendes Fylkesmannens justisavdeling for endelig klagebehandling. Det gis ikke utsatt iverksetting av vedtaket av 21.10.20 om dispensasjon og tillatelse til kombinasjonsbygg landbruk jf forvaltningsloven § 42. |
|
VEdtaket er oversendt. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Stenklevveien 8 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyb. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal kommuneplanutvalg søknad om dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8 (forbud mot tiltak mv. langs sjø). |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Øyna, vedtatt 19.01.1983, som endringsbeskrivelse og bestemmelser sist revidert 12.11.20 viser med følgende endring i reguleringsbestemmelsen: Siste setning i bestemmelsen pkt. 4 tas bort (om støpt mur tas bort). |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget vedtar etter § 27-2 i plan- og bygningsloven, at eiendom Gnr 446 - Bnr 9 ikke kreves tilkoblet kommunalt avløpsanlegg. Det forutsettes videre at avløpsløsning for eiendommen Gnr 446 - Bnr 9 skal utbedres ved etablering av nytt godkjent separat avløpsanlegg for eiendommen, og avløpssak tilstrebes løst innen 01.12.2021. Saken følges opp videre av administrasjonen med varsel og vedtak om etablering av nytt godkjent separat avløpsanlegg, jf. §7 i forurensningsloven og §12-3 og 12-4 i forurensningsforskriften. Etablering av nytt godkjent separat avløpsanlegg er søknadspliktig etter bestemmelsene i Kapittel 12 i forurensingsforskriften, og må ikke igangsettes før det foreligger en godkjent utslippstillatelse. |
|
Følges opp av enehetsleder Kommunalteknikk og geodata |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, avvises forslag til endring av reguleringsplan for Revesand Nord-Øst, vedtatt 24.04.2003, som vist i plandokumenter mottatt 23.09.2020. |
|
Vedtaket er oversendt forslagsstiller. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til neste møte i kommuneplanutvalget den 13.01.2021. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Jonsvold, vedtatt 24.01.2008, som endringsbeskrivelse datert 01.06.2020, sist revidert 27.10.2020, viser. Det tas inn nytt rekkefølgekrav: Før det kan gis igangsettingstillatelse for byggearbeider på B4 skal høyspentlinjen være lagt i bakken ihht plan godkjent av Agder Energi, forutsatt at den fjernes helt frem til endestolpen ved nordvestre hjørne av 206/268. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar å innvilge dispensasjon fra arealformålet /LNF for fradeling av ny boligtomt fra gnr/bnr. 443/1. Kort begrunnelse: I denne saken synes fordelene å være større enn ulempene. Ulempene er at bygging er utenfor 80% sonen for fortetting og nybygging og i et NLF område. Dette innbefatter større avstand enn ønskelig til barnehage og skole. Tiltakshaver var eier av en større eiendom før store deler ble solgt til Arendal kommune. Han er likevel fremdeles eier av en stor gårdseiendom og vil bygge på denne. Hovedhus blir overtatt av en datter. Tiltakshaver vil bli boende i nærheten med de fordeler dette innebærer når alderdommen krever sitt. Landbrukskontoret har ingen innvendinger til fradeling. NLF område som omsøkes er en kolle som ligger for seg selv uten spesielle friluftsinteresser eller turløyper. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Karishei, vedtatt 23.06.16, som endringsbeskrivelse og bestemmelser sist revidert 09.06.20 viser, med unntak av endret rekkefølgekrav i § 7.4. med følgende endringer i bestemmelsenes pkt. 7.4: a) Før første nye bolig tas i bruk må følgende være gjennomført: Strekningen fra pel 40 til pel 100 på f_SV2 utvides og grovplaneres. Veien må få en gruset kjørebane med bredde 5,0m og myke trafikanter må få en gruset trasé med bredde 2,5 m på siden av kjøreveien, fysisk atskilt fra kjørebanen. b) Veianlegg f_SV2 med tilhørende fortau f_Sf2 skal gjennomføres sammenhengende fra fv. 194 og gjennom byggeområdene B1 – B5, og være ferdig anlagt med asfaltdekke og gatelys før ny bolig nr. 6 i områdene B1 – B5 tas i bruk. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-14 forslag til endring av detaljplan for Seljåsen boligområde med plankart datert 23.06.2015, sist revidert 01.09.2020 og bestemmelser datert 23.06.2015, sist revidert 20.10.2020. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter forslag til planprogram for kommunedelplan samfunnssikkerhet og beredskap 2021-2025 |
|
Planprogrammet følges opp av Stab Samfunnsutvikling. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal Kommuneplanutvalg dispensasjon fra rivingsforbudet i reguleringsplanen, arealformålet i kommuneplanens arealdel og pbl §1-8. Det gis rammetillatelse til tiltaket som vist på tegninger/ situasjonsplan mottatt her 09.09.2020. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV) Ørretbekk som renner ned Spillmannsbakken på Færvik. Etter at det ble bygd ut ny gang og sykkelsti i området har det blitt mindre ørret i bekken. Ørretbekken bør utbedres til slik den var før utbygging av gang og sykkelstien. Kan kommuneplanutvalget ta tak i dette? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at Fylkesmannen miljøavd. er myndighet her. Men administrasjonen sender dette over til næringssjef Kåre Andersen, som representerer kommunen i prosjektet om ørretbekker i regionen. Kommunalsjef Geir Skjæveland Informerte om status plan og prosjekter – portefølje. |
|
|
||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ikke å legge planforslaget for Natvigveien 156 datert 5.10.2020 ut til offentlig ettersyn og høring. Planforslaget sendes tilbake for revisjon. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Klagen fra advokatkontoret Hald & co, pva Vigdis Mørland tas ikke tilfølge.Vedtak av 31.08.2020, opprettholdes. Klagen oversendes Fylkesmannen i Agder for endelig behandling. |
|
Vedtaket er oversendt Fylkesmannen. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 avslår Arendal kommuneplanutvalg søknad om midlertidig dispensasjon fra arealformål kjøreveg i reguleringsplan for den del av tiltak som gjelder terrenginngrep/sprengning/pigging i kolle i nord. Med hjemmel i pbl § 19-2 gir Arendal kommuneplanutvalg midlertidig dispensasjon fra arealformål kjøreveg i reguleringsplan for plassering av servicebygg. Med hjemmel i pbl § 19-2 gir Arendal kommuneplanutvalg midlertidig dispensasjon fra boligformålet i kommuneplanen og plankravet knyttet til fremtidige boligområder for utvidelse/forlengelse av støyskjerm langs nabogrense, i sør og øst, oppføring av åpen lagerhall langs sørlig grense og utfylling av areal vest for støyskjerm/lagerhall. Med hjemmel i pbl § 19-2 gir Arendal kommuneplanutvalg midlertidig dispensasjon fra byggegrense vei jf. reguleringsplan, for plassering av servicebygg og oppføring av støyskjerm og åpen lagerhall. Det gis rammetillatelse til plassering av servicebygg, utvidelse/forlengelse av støyskjerm, oppføring av åpen lagerhall og utfylling. Dispensasjon og tillatelse her gis med en varighet som sammenfaller med allerede gitt dispensasjon og tillatelse på eiendommen jf. vedtak av 19.06.19, altså inntil 6 år fra 19.06.19. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Det innvilges dispensasjon fra bevaringsplan for Brekka/Lia/Bjelland til oppføring av kombinasjonsbygg landbruk. Det er et vilkår for dispensasjon at ytterveggene kles med trekledning. Det gis tillatelse til oppføring kombinasjonsbygg landbruk som omsøkt |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|||||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10 at forslag til områdeplan for Havsøya- Sandvigen- Torjusholmen- Rægevig- Rævesand- GjessøyaMerdø. Del 1: Merdø med plankart og bestemmelser datert 12.09.2020 legges ut til offentlig ettersyn. Loshytta har en viktig verdi både innenfor kultur, historien og opplevelse, der barn og unge er en særlig målgruppe. Viktig at begge stier i forkant av loshytta synliggjøres og sikres i planen, og inngår i høringen. Kartet viser stiene opp til Loshytta. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget gir sin tilslutning til at det startes opp arbeid med forslag til detaljreguleringsplan med de formål som fremkommer av planinitiativ. Begrunnelse: - Krøgenes har stort behov for tilgjengelige næringsarealer. Det er i dag etterspørsel etter slike arealer - Det er allerede tilrettelagt for adkomst (rundkjøring er etablert) og infrastruktur - Det er miljømessig positivt at det etableres lokal næring i Arendal Øst som gjør at innbyggere her ikke trenger å reise til Stoa - Tiltaket berører ikke Bymarka |
|
VEdtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar at forslag til detaljreguleringplan for Villaveien 3 A, alternativ B med plankart og bestemmelser datert 11.06.2020 legges ut til offentlig ettersyn ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 med følgende endringer i bestemmelsene: 3.4, 1.avsnitt, 2.punktum endres fra «Det anbefales at terreng som er tiltenkt brukt som uteoppholdsareal opparbeides i terrasser.» til «Ved opparbeiding av uteoppholdsareal skal det opparbeides i terrasser.» 5.1, 1.avsnitt, 2.punktum endres fra «Ved nyplanting av vegetasjonsskjerm skal det benyttes allergivennlig og lavtvoksende beplantning, høyde maks. 5‐10 meter.» til «Ved nyplanting av vegetasjonsskjerm skal det benyttes allergivennlig og lavtvoksende beplantning, høyde maks. 10 meter.» |
|
Planen er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget gir sin tilslutning til at det startes opp arbeid med forslag til detaljreguleringsplan for 511/153 m fl- Krøgenes, basert på de opplysninger som kom fram under oppstartsmøtet 30.06.2020, og den avgrensningen som ble vist, jf. plan- og bygningsloven § 12-8. Dersom planene om handelsvirksomhet (forretningsformål) utgår, kan planarbeidet startes opp jf plan- og bygningsloven § 12-8. Begrunnelse for å si ja: Dette er en naturlig fortetting i et allerede utbygd område med handel og næring Dette er ikke jomfruelig mark, men det er i dag et grustak der det er ønskelig å få bygget noe som passer inn i området og som det Dette er allerede tilrettelagt i forhold til adkomst, kollektivakse og kundegrunnlag Det vil være gode miljøvennlige aspekter for å fortette med næring her – gode gang- og sykkelstier og bussforbindelser. Det vil også gjøre at folk som bor i den delen av kommunen ikke trenger å kjøre altfor langt Dette berører ikke bymarka som Arendal har vedtatt, og det bør ikke tas mer av grøntområdene enn nødvendig. Dette vil kommuneplanutvalget ta med i videre behandlinger av saken. Kommuneplanutvalget i Arendal oppfordrer Fylkesutvalget i Agder til å revidere den gjeldende kjøpesenterplanen slik at dette passer inn. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Strømsbusletta 9 med plankart og bestemmelser datert 05.06.2020 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planen er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Agderparken Nord med plankart datert 27.05.2020 og bestemmelser datert 05.06.2020, legges ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: A (estetikk og landskap): Endring / tillegg bestemmelse 3.1.1 d: Fyllinger skal jordkles slik at minste jordsmonndybde blir 1 meter. Fyllingene skal anlegges og utformes for å sikre naturlig revegetering. Innenfor BN1-BN5 og BAA skal fyllingen beplantes med hurtigvoksende løvtrær, eksempelvis bjørk. Innenfor BN1-BN5 og BAA, samt for fyllinger med høyde over 10 meter, skal fyllingens helningsgrad differensieres slik at en unngår en ensartet og unaturlig jevn skråning. C (mobilitet): Det settes krav til minst 30 % av parkeringsplassene for bil skal ha lademuligheter. Det settes rekkefølgekrav om etablering av leskur ved bussholdeplassen. Det settes krav til at alle sykkelparkeringene skal etableres innendørs eller i låsbare stativ, at minst 30 % skal ha lademulighet og at minst 30 % skal etableres innendørs eller under tak. D (fylkesveiene): Det må reguleres utbedringer av passeringslomme / venstresvingfelt på Frolandsveien. Rekkefølgekrav for utbedring / opparbeiding av kryss, fylkesvei og gang- og sykkelvei knyttes til anleggsarbeid og ikke bebyggelse. Bestemmelse 3.3.1 endres slik at det ikke tillates oppfylling av områder avsatt til vegetasjonsskjerm. Områdene beholdes med sitt naturlige terreng og vegetasjon. Fyllinger og skjæringer må i sin helhet etableres innenfor byggeområdene. E (overvann): Det settes krav til fallretning i tråd med VA-rammeplan (felt A-E) Det settes rekkefølgekrav til opparbeiding av overvannsløsninger. o o_GKG1 skal være ferdig opparbeidet før anleggsarbeid startes i område BN1, BN2 og BN11 o o_GKG2 skal være ferdig opparbeidet før anleggsarbeid startes i område BN3 og BN4 o o_G skal være ferdig opparbeidet før anleggsarbeid startes i område BN5, BN6, BN7, BN8 og BN9 o o_GKG3 skal være ferdig opparbeidet før anleggsarbeid startes i område BN9, BN10 og BN11 o o_GKG4 skal være ferdig opparbeidet før anleggsarbeid startes i område BAA og BN8 F (støy): Det settes rekkefølgekrav om støydempende tiltak på de seks bygningene som nevnes i støyrapporten. Innspillet fra AEKF legges ved saken når den legges ut til offentlig ettersyn. Forholdene som påpekes der vurderes innarbeidet i forbindelse med 2.gangsbehandling av planen. Tillegg til pkt 2.9.2 i bestemmelsene: Plasseringen av sykkeloppstillingsplassene må ligge lett tilgjengelig og i nærheten av inngangen til de ulike virksomhetene. Det må anlegges garderober og dusjmuligheter samt innendørs, låsbar sykkelparkering for de ansatte, slik at syklene er beskyttet mot vær, vind og hærverk og tyveri. |
|
Planen er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Gamle Stokken skole med plankart og bestemmelser datert 20.02.2020 legges ut til offentlig ettersyn og høring med følgende endringer; Planforslaget må sikre at fjellskjæringer over 3m terrasseres og sikres med grønn beplantning for å skjule terrenginngrepene i størst mulig grad. På plankartet må det settes av tilstrekkelig sideareal for grøfter langs med o_SV3,5 og 6, samt påføres juridisk påskrift av lengde- og breddemål, stigningsforhold samt formål for snøopplag. Byggeområdene BKS1-10 endres på plankartet med følgende; o Spesifisere i bestemmelsene at det kan oppføres både frittliggende eneboliger og/eller eneboliger i kjede. For å muliggjøre den planlagte utbyggingen angitt i planbestemmelsene pkt. 3.1.1 kulepunkt 4 må plankartet slå sammen delområdene BKS4+6, BKS1+2+3, BKS7 +8, BKS9+10. o Det må stilles mer konkrete krav til takform på planlagt bebyggelse. Planforslaget må sikre med hensynssone på plankartet og tilhørende bestemmelser at det ikke kan bli foretatt terrenginngrep i en buffersone på minst 5,0 m mot eiendomsgrense 43/18 og 43/93 (bevaring av eksisterende vegetasjon mot gravplassen tilhørende Stokken kirke). Planen må dokumentere på egne tegninger at det er tilstrekkelig plass for de nedgravde renovasjonscontainere i område _BRE1, samt snumulighet for renovasjonsbilen. Område for felles uteoppholdsareal avsatt til offentlig formål endres til felles privat formål. Område for felles uteoppholdsareal o_BLK1 skal tas ut av planen og erstattes med formål for privat (felles) annet vegformål grøntareal. Område for felles uteoppholdsareal skal sikres opparbeidet et annet sted innenfor planområde. Planlagt felles uteoppholdsareal skal være sikret opparbeidet i tråd med gjeldende bestemmelser i kommuneplanens arealdel 2019, jf. kap. 6a. Det må sikres i bestemmelsene at adkomst til området og fram til sittegrupper, aktiviteter og apparater blir universelt utformet, samt at sittegrupper og minst 1 aktivitet/apparat må være universelt utformet. Planen skal sikre at minst en (leke)funksjon innenfor det felles uteoppholdsarealet er universelt utformet og at adkomst frem til apparatet og minst en sitteplass er universelt utformet. Planforslaget må dokumentere støyforhold. Med det menes en støyfaglig rapport som viser at pkt. 4.2 lar seg realisere. Planforslaget må sikre at minst 30% av nye boenheter uten krav om heis utformes som tilgjengelige boenheter. Forslag til planbestemmelser må endres med følgende: o Punkt 1; siste setning tas ut. o Punkt 2.3; endres med direkte krav til parkering (antall) og ikke vise til parkeringsbestemmelsene i kommuneplanen. o Punkt 2.5; Funksjonskravene i illustrasjonsplanen datert 20.02.20 skal spesifiseres i planbestemmelsene. o Punkt 3.1.1; skrivefeil i 3. kulepunkt rettes opp. o Punkt 3.1.2; endre høydebegrensning fra etasje til boligplan i kulepunkt 1. Angi maks gesimskote i kulepunkt 2. o Punkt 3.2; 2. kulepunkt tas ut. Adkomstvegene skal være juridisk bindende gjennom påskrift på plankartet. 3. kulepunkt tas ut – ikke juridisk. o Punkt 5; alle punkter rettes opp til å være knyttet til igangsettingstillatelse (skrivefeil). Område BBB, f_SPP, o_BRE2, o_SV3, 5 og 6 tas ut av planen. Planen skal sikre opparbeidet et nytt felles uteoppholdsareal og lekeplass for alle boenhetene innenfor planområde i område mellom boligen på gnr./bnr. 43/23 og planlagt utbygging på gnr./bnr. 43/97. Dette område skal erstatte BLK2 og BLK1. Planen skal sikre adkomst til uteoppholdsarealet fra byggeområde BKS helt ut til offentlig kjøreveg nord for gnr./bnr. 43/23. o_BLK1 endres til felles privat formål. Nytt arealformål skal sikre at område blir opparbeidet som et grøntområde/samlingsplass. Planen skal legge til rette for at eksisterende bolig på gnr./bnr. 43/23 kan rives og bygges opp med ny enebolig. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstilller. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget vedtar oppstart av planarbeid med Utarbeidelse av kommunedelplan samfunnssikkerhet og beredskap 2021-2025 i henhold til plan - og bygningslovens § 11-12. Kommuneplanutvalget vedtar samtidig å legge utkastet til planprogram for kommunedelplan samfunnssikkerhet og beredskap ut til offentlig høring. |
|
Vedtaket er fulgt opp av Stab Samfunnsutvikling. |
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV): Arendal kommune har deltatt i en konferanse om areal, transport og klimamål. Ønsker at kommuneplanutvalget får en orientering fra denne konferansen. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at en orientering av vil bli holdt for kommuneplanutvalget. Benedikte Nilsen Glommen (H): Ønsker at kommuneplanutvalget kan holde et arbeidsmøte/ dialogmøte med utviklere av Arendal by? Kommuneplanutvalget må være «fremoverlent» med visjoner og tanker om dette. Kommunalsjef Geir Skjæveland er positivt til et slikt møte. Cathrine Krogstad Hansen (Ap): Innbyggere er bekymret for at det gamle slakterbygget (Høgeli) i Barbu raser sammen. Hva kan kommunen pålegge eier? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at tilsynsgruppen i kommunen undersøker saken. De vil gå i dialog med ny eier av bygget. Roar Gundersen (H): Ønsker konkrete planer på hva kommuneplanutvalget skal ta opp i arealrulleringen til høsten. Planprosess - lage klare regler. Milly O Grundesen (Sp): Næringsareal i Krøgenes nord – komme i gang med reguleringsplaner der? Det må snart skje noe utvikling i området. |
|
Innspillene er fulgt opp og besvart. |
||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar at forslag til detaljreguleringsplan for Agderparken Øst med plankart datert 22.05.2020 og bestemmelser datert 25.05.2020, legges ut til offentlig ettersyn ihht plan- og bygningsloven § 12-10. Plasseringen av sykkeloppstillingsplassene må ligge lett tilgjengelig og i nærheten av inngangen til de ulike virksomhetene. Det må anlegges garderober og dusjmuligheter samt innendørs, låsbar sykkelparkering for de ansatte, slik at syklene er beskyttet mot vær, vind og hærverk og tyveri. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg innvilger dispensasjon fra arealformålet LNF for oppføring av enebolig på gården Spirene i Myraområdet. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til gårdstunet og det anses som viktig at fremtidige arvinger til gården får bo i nær tilknytning til denne. Arealet ligger nært hovedveien mot Midtstøl og Tveiten og er avgrenset i nord/vest av veien mot Smeplasskjenna. Området kan ikke sies å ha vesentlige friluftsinteresser da løypene mot Granestua og området der ikke berøres av en bolig som omsøkt. Det er ellers andre boliger i området slik at, som helhet, fremstår det ikke som jomfruelig mark. Skolekontoret har ingen innvendinger til skoleveien så fremt det ikke legges opp til et boligfelt. Kommuneplanutvalget ser behovet for å kunne tillate enkelte boliger særlig i tilknytning til gårdsbruk for å sikre overtakelse i fremtiden. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Påskedagsheia B1-B2 som vist på vedlagt plankart, bestemmelser og planbeskrivelse. |
|
Vedtaket ble oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
Informasjon fra kommunen (Lise Halvorsen, Jann B. Nilsen og Kristin J. Fløystad): Hva som skjer på Langbrygga? Byløypa, kommunen har funnet en nesten fullgod løsning som medfører at vi kan få det til allerede denne høsten. Roar Gundersen (H): Status på His planen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at kommunen avventer høringsuttalelse fra Fylkesmannen. Regner med 2. gangsbehandling av saken i august. Agderparken nord: 1. gangsbehandling av saken kommer i neste møte i kommuneplanutvalget. Eydehavn veien: Venter fortsatt på oppdatert planforslag fra konsulent, men regner med å legge saken ut i juni. Knut Tveiten (Hp) Hva er status på tinglyst rettighet til båtplass i Gulsmedengen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at Arendal Eiendom ved Per Johnsen har sendt en e-post vedr. saken og at den vil bli sendt ut til alle i kommuneplanutvalget. Benedikte Nilsen Glommen (H): Strakstiltak Kittelsbukt – Kan kommunen forskjønne Kittelsbukt med såkalte «kuppelstein» (elvestein) og evt. en flytebrygge? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at området er regulert til et grønt område så «kuppelstein» i skråningen er innenfor. Men en flytebrygge krever en reguleringsendring. Tertialrapport 1 2020 skal behandles i bystyret 18. juni og der må bevilgningene tas opp. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte fra tre tidligere eventuelt saker: Einar Krafft Myhren (SV): En oversikt over oppfølging av bygging av brygger langs Galtesund bør informeres om i kommuneplanutvalget, henviste til: https://www.geita.no/nyheter/bekymring-folk-kan-legge-brygger-som-de-vil/ I innmeldingen som er referert i lokalavisen Geita er det nevnt to konkret brygger. Disse to bryggene undersøkes av tilsynsgruppa. Roar Gundersen (H): Boligfelt i Nyperosveien , Vestre Nedenes. Institusjonshus er etablert i nabolaget uten at innbyggere har fått beskjed. Er dette korrekt? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Saken er innregistrert og undersøkes av tilsynsgruppa. Einar Krafft Myhren (SV): Ang. plassering av byvåpenet på toppen av glassheisen, Fløyheia. Er dette søknadspliktig og er det behandlet i kommunen? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Tiltaket vil være søknadspliktig. Det er ikke behandlet av byggesak. |
|
Innspillene er fulgt opp og besvart. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Arendal Idrettspark byggetrinn 3, med plankart og bestemmelser datert 20.05.2020, legges ut til offentlig ettersyn med følgende endring: Byggegrense i vest økes fra 5 til 15 meter. Bestemmelsesområde #2 justeres tilsvarende. |
|
Ble lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommune tar ikke klagen til følge og opprettholder sitt vedtak av 11.03.2020 i sak 20/26 og tillater ikke fradeling av 9,1 daa som tilleggsareal til gnr. 18 bnr. 3 og opprettelse av en boligparsell på 0,9 daa, da eiendommen ligger i kjerneområde landbruk og adkomsten til den omsøkte boligparsellen går gjennom og langs eksisterende gårdstun. Tilleggsarealet som landbruk til landbruk i dette tilfelle er ingen god løsning, da kjøpers eiendom ikke driver ervervsmessig landbruk og heller ingen planer om det. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine Krogstad Hansen (Ap): Ang. His bydel Innbyggerne der har sendt en e-post til kommunen vedr. antall nye leiligheter, bydelssenter, utbygging på Tangen etc. Har innbyggerne fått svar fra kommunen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at kommunen ikke gir svar i en høringsperiode. Marith Julie Fagerland (FrP): Ang. His bydel Beboere bak gamle Rimi bygget føler seg overkjørt da de ikke fått orientering fra utbygger. Kommunalsjef Geir Skjæveland skal sjekke med utbygger (Norgesgruppen) og følge dette opp. Milly O. Grundesen (Sp): Eydehavn veien Er første gangsbehandling av Eydehavn veien lagt ut til offentlig ettersyn? Planleder Roy Vindvik informerte om at kommunen avventer tilbakemelding fra konsulenten. Planen er å legge den ut i juni. Ang. sti på Øyna og bro over til Gåsholmen. Hvor mye arbeid er gjort og hva gjenstår? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at en del «småsaker» vil bli påbegynt i løpet av året. En prioriteringsliste vil bli forelagt kommuneplanutvalget før sommerferien. Tomm Wilgaard Christiansen (Uavh): Etterlyser status på tinglyst rettighet til båtplass i Gulsmedengen. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at han vil sende svaret fra Arendal Eiendom til kommuneplanutvalget og evt. informere om dette på neste møte. |
|
Innspillene er fulgt opp og besvart. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Det innvilges dispensasjon fra LNF-formål og kommuneplanens delingsgrense mot dyrket mark til fradeling av tomt til boligformål. Jordbruksarealet som grenser til den omsøkte boligtomta, har lavere kvalitet sammenlignet med andre jordbruksarealer i området. Da området fremstår som vanskelig å drenere er det sannsynlig med mindre intensiv drift her. Det kan derfor ikke legges stor vekt på driftsulemper for jordbruket. Natur- og friluftsinteresser forulempes ikke. Området som helhet fremstår som delvis utbygd med flere boliger både nord for og øst for omsøkt tomt. Søknaden kan ikke sammenlignes med tilfeller der viktige jordbruksinteresser rammes med større negativt utfall. Dispensasjon til fradeling av boligtomt vil være positivt for et levende lokalmiljø. Det anses også som viktig at framtidige arvinger til gården får bo i nær tilknytning til denne. Den nye boligen vil utnytte kapasitet på eksisterende VA-ledningsnett og veinett. Ut fra en samlet vurdering legges det til grunn at det er klart flere fordeler enn ulemper ved å innvilge dispensasjon. Det innvilges dispensasjon fra LNF-formål og kommuneplanens delingsgrense mot dyrket mark til fradeling av tomt til boligformål |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Roar Gundersen (H): Boligfelt i Nyperosveien , Vestre Nedenes. Institusjonshus er etablert i nabolaget uten at innbyggere har fått beskjed. Er dette korrekt? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Benedikte N. Glommen (H): Ønsker befaring/byvandring i sentrum. Befaring/gjennomgang av kommunale boliger som leies ut til ruspersoner. Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Einar Krafft Myhren (SV): Savner svaret fra rådmannen under eventuelt sakene i protokollen. Administrasjonen skal gi mer utfyllende svar fra rådmannen i protokollen under eventuelt. Ang. plassering av byvåpenet på toppen av glassheisen, Fløyheia. Er dette søknadspliktig og er det behandlet i kommunen? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Planleder Roy Vindvik: Informerte om planforslaget – Lunderød 18, Asdal. Milly O. Grundesen (Sp): Ønsker en prioritering av tilsynssaken – kyllinghuset på Nedenes. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at tilsynsgruppa i kommunen er i gang med å undersøke om tillatelsen er i tråd med aktiviteten der. Ang. befaringer – blir publikum opplyst om hvordan befaringer foregår? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at befaringer ikke er et folkemøte. Inviterte grunneiere kan komme med sitt syn i saken. Tomm Wilgaard Christiansen (Uavh): Tinglyst rettighet til båtplass i Gulsmedengen. Det virker ikke som om eier av rettigheten får klarhet i hva som har skjedd med den tinglyste rettigheten hun innehar som eier av gnr 305 bnr 705. Kan det være slik at kommunen har solgt eiendommen uten å avklare tinglysningsspørsmålet? Kommunalsjef Geir Skjæveland tar dette videre med Arendal Eiendom og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding |
|
Innspillene er fulgt opp og besvart. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar at forslag til detaljreguleringsplan for Agderparken Øst med plankart datert 22.05.2020 og bestemmelser datert 25.05.2020, legges ut til offentlig ettersyn ihht plan- og bygningsloven § 12-10. Plasseringen av sykkeloppstillingsplassene må ligge lett tilgjengelig og i nærheten av inngangen til de ulike virksomhetene. Det må anlegges garderober og dusjmuligheter samt innendørs, låsbar sykkelparkering for de ansatte, slik at syklene er beskyttet mot vær, vind og hærverk og tyveri. |
|
Vedtaket er kunngjort. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg innvilger dispensasjon fra arealformålet LNF for oppføring av enebolig på gården Spirene i Myraområdet. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til gårdstunet og det anses som viktig at fremtidige arvinger til gården får bo i nær tilknytning til denne. Arealet ligger nært hovedveien mot Midtstøl og Tveiten og er avgrenset i nord/vest av veien mot Smeplasskjenna. Området kan ikke sies å ha vesentlige friluftsinteresser da løypene mot Granestua og området der ikke berøres av en bolig som omsøkt. Det er ellers andre boliger i området slik at, som helhet, fremstår det ikke som jomfruelig mark. Skolekontoret har ingen innvendinger til skoleveien så fremt det ikke legges opp til et boligfelt. Kommuneplanutvalget ser behovet for å kunne tillate enkelte boliger særlig i tilknytning til gårdsbruk for å sikre overtakelse i fremtiden. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Påskedagsheia B1-B2 som vist på vedlagt plankart, bestemmelser og planbeskrivelse. |
|
Vedtaket er kunngjort. |
||
|
|
|
|
Informasjon fra kommunen (Lise Halvorsen, Jann B. Nilsen og Kristin J. Fløystad): Hva som skjer på Langbrygga? Byløypa, kommunen har funnet en nesten fullgod løsning som medfører at vi kan få det til allerede denne høsten. Roar Gundersen (H): Status på His planen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at kommunen avventer høringsuttalelse fra Fylkesmannen. Regner med 2. gangsbehandling av saken i august. Agderparken nord: 1. gangsbehandling av saken kommer i neste møte i kommuneplanutvalget. Eydehavn veien: Venter fortsatt på oppdatert planforslag fra konsulent, men regner med å legge saken ut i juni. Knut Tveiten (Hp) Hva er status på tinglyst rettighet til båtplass i Gulsmedengen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at Arendal Eiendom ved Per Johnsen har sendt en e-post vedr. saken og at den vil bli sendt ut til alle i kommuneplanutvalget. Benedikte Nilsen Glommen (H): Strakstiltak Kittelsbukt – Kan kommunen forskjønne Kittelsbukt med såkalte «kuppelstein» (elvestein) og evt. en flytebrygge? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at området er regulert til et grønt område så «kuppelstein» i skråningen er innenfor. Men en flytebrygge krever en reguleringsendring. Tertialrapport 1 2020 skal behandles i bystyret 18. juni og der må bevilgningene tas opp. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte fra tre tidligere eventuelt saker: Einar Krafft Myhren (SV): En oversikt over oppfølging av bygging av brygger langs Galtesund bør informeres om i kommuneplanutvalget, henviste til: https://www.geita.no/nyheter/bekymring-folk-kan-legge-brygger-som-de-vil/ I innmeldingen som er referert i lokalavisen Geita er det nevnt to konkret brygger. Disse to bryggene undersøkes av tilsynsgruppa. Roar Gundersen (H): Boligfelt i Nyperosveien , Vestre Nedenes. Institusjonshus er etablert i nabolaget uten at innbyggere har fått beskjed. Er dette korrekt? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Saken er innregistrert og undersøkes av tilsynsgruppa. Einar Krafft Myhren (SV): Ang. plassering av byvåpenet på toppen av glassheisen, Fløyheia. Er dette søknadspliktig og er det behandlet i kommunen? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Tiltaket vil være søknadspliktig. Det er ikke behandlet av byggesak. |
|
Spørsmålene ble besvart i møtet. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Åsbieveien, Stoa med plankart og bestemmelser datert 20.04.2020 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planvedtaket er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Ny vei til Arendal Havn, Eydehavn med plankart og bestemmelser datert 20.04.2020, legges ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: Næringsområdene N7, N8 og N9 tas ut av planen før den legges ut til offentlig ettersyn. Reguleringsbestemmelsene pkt. 2.2, 2. strekpunkt, endres fra «Minimum 1,5 biloppstillingsplasser per boenhet i rekkehus, kjedebolig og småhus inntil 4 boenheter» til «Minimum 1,5 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet i rekkehus, kjedebolig og småhus inntil 3 boenheter.» I de fire siste strekpunktene tilføyes «...og 1 sykkelparkeringsplass...» etter «biloppstillingsplass». Før 2.gangsbehandling av planen må følgende foreligge: a. Avtale om reetablering av frisbeegolfbane mellom kommune/fylkeskommune og SSK. b. Ytterligere krysningspunkt mellom Gif1/Gif2 og o_Skv1.5 for å legge til rette for bruk av naturområdene øst og vest for veien. Det må i høringsperioden utredes en sammenkobling av de to avkjørslene fra Fv 410, slik at den gamle avkjørselen kan stenges. Ulemper i form av vann- og masseforskyvning for de nærmeste naboene til Kloppedalsmya må ivaretas. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn i tråd med planvedtaket. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av reguleringsplan for Tollbodkaia/ Dauholla, vedtatt 25.08.2011 og reguleringsplan for Barbubukt, datert 25.08.2011, som plankart datert 20.04.2020 med planbeskrivelse og illustrasjon viser. |
|
Vedtaket er kunngjort. |
||
|
|
|
|
Roar Gundersen (H): Pakke av grøntområder i byen, prosjekt om en grønnere by. Vil kommunen søke midler til det fra sentrale myndigheter? Ivar Grødal (V): Hva er status - detaljreguleringsplan for Heftingsdalen? Fylkeskommunens kulturminne avd. går imot at det bygges et nytt hus på Fløyheia pga. av størrelse. Kan saken behandles politisk i kommuneplanutvalget? Einar Krafft Myhren (SV): Hva gjøres av forbedringer mht. trafikken (støy og trafikksikkerhet) for beboere langs Kystveien? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om: Det er kunngjort oppstart av områdereguleringsplan – Myrene-Høgedal-Solberg Utbyggingsinitiativ på Brattekleiv og evt. et nytt redusert planforslag til behandling i kommuneplanutvalget? |
|
Spørsmålene ble besvart i møtet. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal Kommuneplanutvalg kan ikke se at klagen frembringer nye forhold som gir grunnlag for omgjøring av tidligere vedtak. Gitt dispensasjon av 19.09.19 opprettholdes. Saken videresendes Fylkesmannen for avsluttende klagebehandling. |
|
Saken er oversendt til Fylkesmannen for endelig klagebehandling. |
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV): 1. Vei fra Bohus mot ny rundkjøring på Strømsbusletta er sperret med mur. Er dette i strid med reg.planen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om kommunal teknikk ser på et forsalg med en kulvert. Det blir en kostnadssak til formannskapet. 2. Einar Krafft Myhren vil holde en opplæring for kommuneplanutvalget i bruk av Arendalskart på nett. Roar Gundersen (H): Mer utfyllende dokumentasjon om en hyttesak på Gjervoldsøy vil bli sendt til bygg/planleder i kommunen. |
|
Spørsmålene ble svart ut i direkte i Kommuneplanutvalgets møte. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-14 at forslag om oppheving av reguleringsplan for Håvet, Blødekjærheia, Blødekjær, vedtatt 3.10.1948, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV): 1. Kommunebilde 2019 (ønsker diskusjon i kommuneplanutvalget vedr. dette) Vi har, i flere planer, i det siste etterspurt vurderinger av barns beste i plan. Vi ser dessverre tilfeller hvor både hensynet til barna og andre folkehelsehensyn i planarbeidet blir utfordret. Vi er kjent med at Arendal skulle starte opp Barnetråkkregistreringer. Kommunebilde 2019, FMA Se også s.16 i denne. . https://sru.arendal.kommune.no/api/utvalg/201405/moter/650075/behandlinger/0/4 Dialogpunkter Hvilke utfordringer har kommunen ved saksbehandling/forberedende klagesaksbehandling etter plan- og bygningsloven? Hva er kommunens forventninger til Fylkesmannen på dette området? S.17: Naturtypekartleggingen (terrestrisk) er hovedsakelig fra 2010-2011. Kvaliteten er relativt god. Bortsett fra i befolkningstette områder er dekningsgraden for kartlegging antatt lav. Sammenlignet med resten av landet er de marine områdene godt kartlagt. I arealplanprosesser må det gjøres konkrete vurderinger av behov for supplerende kartlegging. Hvordan vil kommunen sikre tilstrekkelig kunnskapsgrunnlag om naturmangfold i sin arealforvaltning og saksbehandling, og hva vil kommunen gjøre for å stanse tap av naturmangfold? 2. Talerett i kommuneplanutvalget I møtet er det kun medlemmene i kommuneplanutvalget som kan stille spørsmål og ikke tilhørere. Dersom det skal åpnes for at tilhørere skal kunne stille spørsmål, må dette opplyses om i starten av møtet. Roar Gundersen (H): Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fra LNF formål og byggegrense for oppføring av anneks/uthus: Gnr. 304 Bnr 61, Utnesveien 56, 4817 His. Klagen sendes over til administrasjonen ved planleder Roy Vindvik Milly Grundesen (Sp): 1. En privat person på Krøgenes har sprengt inn på markagrensa. Er dette ulovlig evt. tilsynssak for kommunen? Planleder Roy Vindvik informerte om at kanskje markagrensa er satt litt «feil» der og at den må evt. justeres (planendring). Da vil det komme en sak til kommuneplanutvalget på det. 2. Ang. parkeringsplasser ved Bunnpris - Eureka Lite er gjort der, må vilkår for parkeringsplassene vurderes på nytt? Administrasjonen vil orienterer om dette i neste møte. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om: Særskilte bevaringsinteresser i området Høgedal og Arendal kirkegård - Torbjørnsbu Nina Blomberg-Carlsen fra administrasjonen informerte om: Planområdet (ca 40 mål) på Hove vedrørende ny fotballhall og at Trauma er initiativtaker. |
|
Alle spørsmål unntatt spørsmål 1 fra Einar Kraft Myhren ble svart ut direkte i møtet. Spørsmålet fra Einar Kraft Myhren blir besvart i et kommende møte i KPU. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Vestre Nedenes panorama for justering av grense mellom tomt 3 og 4. Endring som reduserer byggegrense for garasjer fra 1,5 til 1,0 meter godkjennes ikke. Endring av kjørevei KV3 fra felles til offentlig godkjennes ikke. Plandokumentene revideres i henhold til vedtaket. |
|
Vedtaket er kunngjort. |
||
|
|
|
|
Benedikte Nilsen Glommen (H): På fylkesvei 410 fra Eydehavn havn til fylkesvei 410 blir det to utkjørsler like ved hverandre. Hvordan er trafikksikkerheten ivaretatt? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at trafikksikkerhetsutvalget må se på dette. Øystein Olsen Krogstad (KrF): På Arendal kommunes hjemmeside er det en oversikt over saker som ikke er ferdig behandlet, ca. 70 stk. Hvilke saker er dette? Planleder Roy Vindvik informerte om at det til enhver tid ligger 70 – 90 reguleringsplaner til behandling. Men det er viktig å påpeke at planene ligger innenfor 12 ukersfristen. Einar Krafft Myhren (SV): Viser til følgende avsnitt fra lederartikkel i Geita, 25.11.19: « Blant annet behandler kommunen nå en søknad om reguleringsendring fra en tiltakshaver som ønsker å bygge garasje på privat grunn – i det som er friområde i dag. Alt tyder på at det kan bli godkjent administrativ uten at politikerne blir koblet på i saken.» Kommuneplanutvalget har engasjert seg en del i dette området. Jeg antar derfor at det er av interesse for utvalget å få kjennskap til denne saken. Nina Blomberg-Carlsen fra adm. har i e-post 26.11 svart Einar Krafft Myhren (SV): Her framkommer det litt villedende opplysninger. Kommunen har ikke et forslag til behandling, det har hittil bare kommet inn et varsel om forslag til endring. Det er videre lite som tyder på at forslaget vil kunne behandles administrativt, i og med at fylkesmannen og fylkeskommunen har merknader. Forslagsstiller kan også velge å nedskalere forslaget til kun å omfatte tiltak som fylkesmyndighetene ikke har merknad til. I så fall kan en administrativ behandling likevel være innenfor delegasjonen. Klara Malene Bjørkli fra administrasjonen: Informerte om ferdigstillelse av Løddesøl boligfelt, inkludert ny lekeplass i boligfeltet. Milly Grundesen, Sp På den nye veien fra Krøgenes til Heftingdalen er det ingen «lommer» som traktorer kan kjøre inn på for å slippe biler forbi. Dette kan skape lange køer bak traktorene og farlige forbikjøringer. Dette gjelder også fra Krøgenes til sentrum. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg har følgende innspill til planen om fornying og oppgradering av seilingsleder for den strekningen som gjelder Arendal: Arendal kommuneplanutvalg er enig i at sjømerking må holde tritt med den teknologiske og trafikkmessige utviklingen som skjer langs kysten, og at hensynet til sjøsikkerhet er svært viktig, men bemerker at det samtidig må tas hensyn til kulturverninteressene i kystområdene. Utvalget har forståelse for at enkelte lykter og sjømerker, som kan utgjøre en navigasjonsrisiko under krevende værforhold hvis de blir stående, må fjernes med hensyn til sjøsikkerheten. Det går ikke frem av dokumentene om andre deler av konstruksjonen kan bli stående. Det forutsettes at steinvarder og båker, samt eldre fortøynings- og varpepåler, eller andre sjømerker ikke blir fjernet som følge av de nye planene. Kystverket bes vurdere: På LilleTorungen planlegges det å fjerne fyrlykta på sørpynten helt, siden den er av den typen som kan forvirre navigatørene. Kystverket bes vurdere om den karakteristiske sokkelen kan bli stående som underbygging for ny lanterne. Vest av Hå-Holmen står det i dag en lykt på en ganske karakteristisk konstruksjon. Det bes vurdert om ny lykt kan plasseres på den samme konstruksjonen. Varden på Renneskjær er svært særegen med et hvit kors påmalt. Varden bør bli stående intakt, og ikke skades som følge av utskiftningen. Bonden har også en særegen varde, som bør bevares selv om lykta ved siden av skiftes ut. Det bes om at Kystverket vurderer om den nye lykta kan plasseres oppå den gamle sokkelen. Planen bør vurdere hvorvidt kulturverninteressene som gjelder for Kvakneslykta, kalt «Kilsundet», må fjernes helt som følge av planforslaget. Planen bør vurdere hvorvidt Kvakneslykta, kalt «Kilsundet», må fjernes helt som følge av planforslaget. Arendal kommune mener at sokkelen og veien ut dit med rekkverk, må beholdes som et element i et viktig og godt tilgjengelig turområde. Kommunen ønsker videre at lykta ikke fjernes, og ber innstendig om at det vurderes om den for eksempel heller kan males i en annen farge slik at den ikke kan forveksles med gjeldende navigasjonsmerker. Fyrlykta ved Holmesund, kalt «Tverrdalsøya», tenkes også erstattes i planen. Kystverket bør vurdere om den nye lykta kan plasseres på den spesielle sokkelen. Kommuneplanutvalget mener at konsekvensene for kulturhistoriske verdier i for liten grad er vurdert i de dokumentene som ligger til ettersyn. Dokumentene bør inneholde flere historiske opplysninger. Dette er en vesentlig mangel ved planen. Slike vurderinger bør komme frem som et eget tema før endelig vedtak. Arendal kommune ønsker også at eksisterende lykter beholdes med utskifting av innmat der det skal være merking og lys videre. |
|
|
||
|
|
|
|
Benedikte Nilsen Glommen, H: Nye tiltak søppelhåndtering i sentrum Søppel i sentrum i helgene er et flaut syn. Det er konteinere som flyter av måker og kråker å søppel samt overfylte søppelkasser og ikke minst mengder i gatene. Slik kan vi ikke ha det. Vi må enten få en sak på hvordan vi kan tenke nytt. Eller få administrasjonen til å lage noen nye tiltak. Jeg tenker at alle som serverer mat etter 22 om natten må gå sammen om en spleise ordning for å rydde opp dette. Videre bør vi å forskjønne byen med miljø stasjoner slik at vi kan sortere. Dette har blir løftet av mange før meg men nå tenker jeg at vi trenger handling. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at dette bør adresseres til komite. Søppelhåndtering i sentrum hører ikke hjemme i kommuneplanutvalget. Cathrine H. Hall, V: Etterlyste svar fra rådmannen på kritikkbrevet fra kulturminneforvaltningen i fylkeskommunen ang. graving ifm. påkobling av vann og avløp i Hove camping. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om brevet fra fylkeskommunen ang. gravearbeidet på Hoveodden. I tillegg informerte han om at det nå jobbes med en sårbarhetsanalyse for Hove camping. Denne skal presenteres for kommuneplanutvalget og i et åpent informasjonsmøte. Det å fremme en sak basert på 80 – 20% reglen. Hva inneholder 20% reglen i reguleringsplanen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at Kristin Fløystad fra administrasjonen vil orientere om dette i neste møte. Milly O. Grundesen, Sp: Hva er status ang. overtredelsesgebyret fra Arendal kommune til Nye Veier på nye E18? Jurist Anette F. Brekke informerte om varsel av overtredelsesgebyr som er sendt til Nye Veier. Avtaler med grunneiere ifm. Nye Veier ang. nye E18. De har fått lite erstatning for områder som er avsatt til nye E18. Planleder Roy Vindvik ønsker konkrete saker fra grunneiere som kommunen kan ta opp med Nye Veier. Roar Gundersen, H: Etterlyser saken fra Canvas Hove AS om ettergodkjenning av gravearbeid på Hove camping. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at søknaden om ettergodkjenning av gravearbeidet ikke har kommet inn til Arendal kommune ennå. Leder av kommuneplanutvalget godtgjøres med 40 % av ordførers godtgjørelse. Hva ligger i det? Ønsker en gjennomgang av rollen som leder av kommuneplanutvalget. Leder av kommuneplanutvalget Milly O. Grundesen vil informerte om dette i neste kommuneplanutvalgsmøte. Kommunalsjef Geir Skjæveland: Informerte om reguleringsplan i Heftingsdalen næringsområde og at firmaet Greenstat ønsker å etablere 3 vindmøller i området. Det kreves en avklaring iht. plan og bygningsloven og en konsesjon. En konsekvensutredning må evt. utarbeides for området. |
|
Avfallshåndteringen i sentrum er fulgt opp av Enhet for Kommunalteknikk og geodata. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Myra nærsenter med plankart datert 10.07.19 og bestemmelser datert 04.09.19 legges ut til offentlig ettersyn. Følgende legges til bestemmelsenes pkt. 2.01, første kulepunkt: Overbygde sykkelparkeringsplasser og p-plasser for personbil skal være tilrettelagt for lading. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal kommuneplanutvalg søknad om dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel. Rammesøknad for oppføring av ny bolig innvilges. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal kommuneplanutvalg søknad om dispensasjon fra plankrav i kommuneplanens arealdel for oppføring av enebolig. Kommuneplanutvalget innvilger søknad om tillatelse i ett-trinn for oppføring av bolig som omsøkt. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 11-14 at forslag til Kommunedelplan for Kulturminner og rapporter legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Kommunedelplanen er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Planendringen: Arendal kommuneplanutvalg vedtar forslag til endring av områdeplan for Strømsbusletta slik bestemmelser med siste endring påført 5.09. 2019 jf § 12-14 viser. Formålsgrensen trekkes tilbake i tråd med situasjonsplanen. Byggesaken: Søknad om rammetillatelse datert 02.09.2019 godkjennes. Det overlates til rådmannen å behandle byggesaken videre. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, avvises endring av reguleringsplan for Natvig-Nedenes felt D som vist i vedlagt planbeskrivelse, plankart og bestemmelser. Det oppfordres til å søke om forlengelse av dispensasjon til bruk av kyllinghus som lager. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/§12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Langbryggen: Nesbakken – Grandhjørnet, med plankart og bestemmelser dat.26.08.2019, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Vedtak fattet administrativt 02.07.2019, endring av reguleringsplan for Pers hei, oppheves. I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Pers hei som vist i vedlagt plankart og bestemmelser, sist revidert 07.08.19. |
|
Vedtaket er oversendt til forslagsstiller. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 avslår Arendal Kommuneplanutvalg dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel for oppføring av to hytter med tilhørende servicebygg. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Klagene til vedtak fattet administrativt 14.08.2019, tas ikke til følge. I den grad naboene blir berørt av de forhold 4-meters regelen skal ivareta, er disse kompensert med blant annet lavere byggehøyder for garasje i område #2, krav om ugjennomsiktig rekkverk, natursteinmur og at selve boligdelen trekkes vesentlig lenger unna nabo i sør enn 4 meter. Klagen gis ikke oppsettende virkning. De hensynene som dette instituttet er ment å beskytte anses ikke å bli berørt, da de regulerte tiltakene ikke påfører eiendommen uopprettelig skade. Eier av eiendom 418/159 bærer økonomisk risiko knyttet til eventuelle konsekvenser av klagens sluttbehandling hos Fylkesmannen. |
|
Partene er varslet om vedtaket og saken er oversendt til fylkemannen. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget godkjenner endring av reguleringsplan for Kuviga, vedtatt 27.01.2011, og Margaretestiftelsen vedtatt 20.11.1989, som endringskart datert 06.05.2019 og planbeskrivelsen viser. Vedtaket er fattet etter pbl. § 12-14. |
|
Vedtaket er oversendt til forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal kommuneplanutvalg søknad om dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av ny enebolig med tilhørende renseanlegg. Kommunen innvilger rammesøknad for oppføring av ny bolig med tilhørende renseanlegg. Da det som i dette tilfellet er eksisterende bebyggelse i umiddelbar nærhet til omsøkt bolig, mener kommuneplanutvalget det kan ansees som fortetting av eksisterende boligområde, som hovedregel bør fortetting ønskes velkommen. Tiltaket kommer heller ikke I konflikt med landbruksinteresser, dyrket mark, kjente naturverdier, kjente friluftsinteresser, eller vassdrag og kan således ikke sies å tilsidesette gjeldene LNF- formål i særlig grad. |
|
Vedtaket ble oversendt tiltakshaver. |
|
|
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal kommuneplanutvalg søknad om dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av ny enebolig med tilhørende renseanlegg. Kommunen innvilger rammesøknad for oppføring av ny bolig med tilhørende renseanlegg. Da det som i dette tilfellet er eksisterende bebyggelse i umiddelbar nærhet til omsøkt bolig, mener kommuneplanutvalget det kan ansees som fortetting av eksisterende boligområde, som hovedregel bør fortetting ønskes velkommen. Tiltaket kommer heller ikke I konflikt med landbruksinteresser, dyrket mark, kjente naturverdier, kjente friluftsinteresser, eller vassdrag og kan således ikke sies å tilsidesette gjeldene LNF- formål i særlig grad. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-14 at forslag om oppheving av reguleringsplan for Birkenlund vedtatt 06.07.1955, med endring kalt Birkenlund med mer, vedtatt 09.10.1956, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Klage fra Marianne Hall datert 1. juli 2019 tas ikke tilfølge. Vedtak fattet av Arendal kommuneplanutvalg 19.06.2019 i saknr. 19/96, opprettholdes. Saken sendes til Fylkesmannen i Agder for endelig klagebehandling. |
|
Vedtaket er oversendt partene i saken og oversendt til fylkesmannen. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av reguleringsplan for Kunnskapshavna del 3, vedtatt 25.06.2015, slik vedlagte plankart datert 14.06.2019 viser, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-14. |
|
Vedtaket er oversendt til forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Det gis dispensasjon fra LNF-formål til oppføring av garasjebygg som omsøkt. Det gis tillatelse til riving av eksisterende garasje. Det gis tilatelse til oppføring av nytt garasjebygg som omsøkt. 02.04.19 mottok kommunen revidert søknad som innebærer justert plassering av garasjen. Denne plasseringen innebærer at det kun er sydøstre hjørne av garasjen som så vidt berører naturtypen «artsrik veikant». Kommuneplanutvalget mener det ut fra de forhold som kan observeres på stedet sannsynligvis er liten eller ingen grad av konflikt mellom forekomsten og det omsøkte tiltaket. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 gir Arendal kommuneplanutvalg midlertidig dispensasjon fra boligformålet i kommuneplanen og plankravet knyttet til fremtidige boligområder. Det gis midlertidig tillatelse til videreføring av eksisterende drift, samt omsøkte utfylling, plassering av garasje og brakke og etablering av va-tilkobling. Dispensasjon og tillatelse gis for en periode på 6 år fra vedtaksdato. Tillatelsen gis på vilkår om at driften begrenses eller tilpasses slik at det ikke forekommer støyende og plagsom aktivitet etter kl 17 på hverdager og kl 15 på lørdager. Kommuneplanutvalget forutsetter at området planavklares i henhold til bruk i løpet av de tre årene dispensasjonen gjelder. Det forutsettes også at støy ikke overskrider gjeldende støykrav, støyskjermende tiltak må utføres dersom naboer plages av støy som overskrider disse kravene. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
Befaring foretatt. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal Kommuneplanutvalg dispensasjon fra arealformålet i sjø i kommuneplanens arealdel og pbl §1-8 for etablering av bølgebryter. Det gis rammetillatelse til etablering av bølgebryter som vist på tegninger/ situasjonsplan datert 14.02.19. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal Kommuneplanutvalg dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel for oppføring av ny bolig med garasje. Dispensasjon fra plankravet for riving av eksisterende garasje innvilges. Kommunen innvilger rammesøknad for oppføring av ny bolig med garasje. Det gis rammetillatelse til riving av eksisterende garasje. Kommuneplanutvalget er av den oppfatning at det I dette tilfellet kan gies dispensasjon fra plankrav, da omsøkt tiltak kompletterer husrekken sett fra sjø på en fin måte Tiltaket må betraktes om en fortetting av eksisterende boligområde, noe kommuneplanutvalget ser positivt på. |
|
Tiltaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Rønningen boligområde KS9 med plankart og bestemmelser datert 12.02.19 legges ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: - Nytt punkt i planbestemmelsene under Fellesbestemmelser: «Det tillates ikke bekkelukking». - Nytt punkt i planbestemmelsene under Grønnstruktur: Endres til: «I område f_F3 kan eksisterende bekk flyttes men ikke bli lagt i rør. Ved flytting skal det settes av areal for nye kantsoner. Vegetasjon skal etableres gjennom naturlig revegetasjon» - Endring av siste setning under Grønnstruktur:Endres til: «Øvrig del av område f_F3 skal sikres opparbeidet med minimum 40 cm jordlag og etablert med gress og/eller annen beplantning». - Endring av siste setning under Bebyggelse og anlegg: Endres til: «Området skal opparbeides med et 40cm jordlag og tilsåes med gress og/eller annen beplantning. Eventuelt skal område opparbeides med gummi. Området skal minimum utstyres med et huske- og/eller klatrestativ, sklie og bord/benker. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-14 at forslag om oppheving av reguleringsplan for Heimarnes, del av, vedtatt 04.03.1970 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-14 at forslag om oppheving av reguleringsplan for Klinkelia, vedtatt 21.06.1967, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes. Kommunen vil bidra til å utarbeide en veileder for vedlikehold og drift av Folkets hus i samsvar med planbestemmelsene i samarbeid med eierne. Når resultatet av dette arbeidet er klart tas saken opp til behandling i kommuneplanutvalget. |
|
|
||
|
|
|
|
Klage på pkt 2. fra Tyholmen Arkitektkontor AS pva Ch. Fekete, datert 22.05.2019 tas tilfølge. Vedtak fattet av Arendal kommuneplanutvalg 24.04.2019 i saknr. 19/45, opprettholdes med endring i pkt 2. Nytt pkt. 2: flatt takoppløft med minimum 16 grader i bakkant tillates. Saken sendes til Fylkesmannen i Agder for endelig klagebehandling |
|
Vedtaket er oversendt til partene i saken, samt til fylkesmannen. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Kirkeveien 190 med plankart og bestemmelser datert 23.05.19 legges ut til offentlig ettersyn med følgende endring: Det skal etableres en form for innendørs sosiale funksjoner (felles gjesterom, stue eller trimrom). Det settes inn et rekkefølgekrav om at sykkelvei og fortau i Kirkeveien skal være sikret gjennomført før første boenhet kan tas i bruk. Det anbefales at det inngås utbyggingsavtale eller lignende med tanke på drift og vedlikehold av offentlige friområder og turveier samt kommunalt eierskap til et antall boliger. Det innarbeides i bestemmelsene at opparbeidelse av uteoppholdsarealene skal sikre framkommelighet for rullestol. Reguleringsbestemmelsen: 2.1 endres til: «Det etableres rett fjellskjæring på baksiden av bebyggelsen slik at bebyggelsen kan trekkes så nært fjellskjæringen som mulig. Fjellskjæringen skal beplantes med klatreplanter og det skal etableres et bed i bunnen av fjellskjæringen på baksiden av bebyggelsen med minimum bredde på 1,5 meter, hvor det skal plantes trær.» |
|
Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Det innvilges dispensasjon fra byggeforbudet i 100 meter beltet langs sjøen til oppføring av sjøbod. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 vedtar Arendal Kommuneplanutvalg å innvilge søknad om dispensasjon fra pbl § 1-8 for oppføring av drivhus, etablering av pir med båtheis på gnr/bnr: 206/62. Det gis dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av drivhus. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes. Kommunen vil bidra til å utarbeide en veileder for vedlikehold og drift av Folkets hus i samsvar med planbestemmelsene i samarbeid med eierne. Når resultatet av dette arbeidet er klart tas saken opp til behandling i kommuneplanutvalget |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av Reguleringsplanen for E18 Tvedestrand-Arendal, vedtatt 25.05.2014. Som endringskartene som Longumkrysset datert 05.05.2014, rev.06.03.2019, Gamle Longum datert 24.02.2016, rev.25.04.2019 og Krøgenes datert 05.05.2014, rev.24.04.2019 viser. For mindre endring av reguleringsplanen som vist I endringskart Røydalen-Bjormyr datert 24.02.2016, rev.26.02.2018, krever Kommuneplanutvalget full reguleringsplan, slik at konsekvenser av endringen belyses og avbøtende tiltak kan vurderes på et tilfredsstillende grunnlag. Allerede nå ser Arendal kommuneplanutvalg at det må utføres nye, uavhengige støymålinger og at Nye Veier må sikre avbøtende tiltak mot støy mot gårdene på Hesthag. Dette som en følge av endringen på tunnelåpningenes plassering og økt størrelse på sømsprengt sørvegg ved påhugget til Hesthagtunnellen. Kommuneplanutvalget forutsetter at ny støyskjerming skal gi like god eller bedre skjerming enn opprinnelig reguleringsplan la opp til. Andre konsekvenser må også utredes og belyses. Arendal kommuneplanutvalg forutsetter at grunnerverv som nevnt I saken, ikke skal være til ulempe for grunneiere. Kommuneplanutvalget anmoder Nye Veier om å utvise respekt og raushet i møte med berørte grunneiere. |
|
Vedtaket er oversendt Nye Veier AS. |
||
|
|
|
|
Kommunen innvilger rammetillatelse for riving av eksisterende bolig/garasje og oppføring av ny bolig/garasje, brygge, gangbrygge og trappekonstruksjoner |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 vedtar Arendal Kommuneplanutvalg å innvilge søknad om dispensasjon fra pbl § 1-8 og arealformålet LNF, og søknad om tillatelse til å fradele en tomt til boligformål fra gnr/bnr: 222/1. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Kommunen anser det som uheldig å starte større arbeider i et område der det foreligger et plankrav som ennå ikke er innfridd. Når det verken foreligger en plan som gir hjemmel til framtidig bruk eller klare planer fra tiltakshaver om hva som skal etableres, kan en ikke se at det er fornuftig å gi dispensasjoner. Også presedenshensyn taler for en slik tilnærming. |
|
|
||
|
|
|
|
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 gir kommuneplanutvalget dispensasjon fra plankravet (pkt.1 a) og krav om felles planlegging (pkt. 21) i kommunedelplanen for His bydelssenter til oppføring av påbygg (teknisk rom/lager). Et avgjørende moment er at tiltaket er beskjedent, og at det er et ledd i å løse tekniske utfordringer med eksisterende bygg. Det vil ikke utgjøre et økonomiske argument for tiltakshaver ved vurdering av senere riving i nevneverdig grad. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Det gis dispensasjon fra LNF-formål til oppføring av garasjebygg som omsøkt. Det gis tillatelse til riving av eksisterende garasje. Det gis tilatelse til oppføring av nytt garasjebygg som omsøkt. 02.04.19 mottok kommunen revidert søknad som innebærer justert plassering av garasjen. Denne plasseringen innebærer at det kun er sydøstre hjørne av garasjen som så vidt berører naturtypen «artsrik veikant». Kommuneplanutvalget mener det ut fra de forhold som kan observeres på stedet sannsynligvis er liten eller ingen grad av konflikt mellom forekomsten og det omsøkte tiltaket. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
||
|
|
|
|
Forslag til endringer av områdereguleringsplan for Strømsbusletta, FKA5.1., Strømsbusletta 9, med bestemmelser med siste endring, 29.04.2019 og planbeskrivelse datert 10.05.2019, godkjennes med henvisning til plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagsstiller. |
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Skarpnes som vist i vedlagt planbeskrivelse, plankart og bestemmelse, sist revidert 29.04.19. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagstiller. |
||
|
|
|
|
Planen avvises. Arendal kommuneplanutvalg imøteser en ny reguleringsplan hvor antallet hytter er ca halvert. Hyttene som er mest eksponert fra sjøen bør da være blant de hyttene som taes ut. Småbåtanlegget bør også reduseres tilsvarende, for å redusere konflikt på sjø. Det bør også fremkomme av en evt ny plan at terrenginngrep minimeres. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagsstiller. |
||
|
|
|
|
Planen avvises. Arendal kommuneplanutvalg imøteser en ny reguleringsplan hvor antallet hytter er ca halvert. Hyttene som er mest eksponert fra sjøen bør da være blant de hyttene som taes ut. Småbåtanlegget bør også reduseres tilsvarende, for å redusere konflikt på sjø. Det bør også fremkomme av en evt ny plan at terrenginngrep minimeres. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagsstiller |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner tomtedelingsplan datert 06.05.2019 for felt B2-1- B2-6 i bebyggelsesplan for Dyvika, felt B1 og B2, vedtatt 04.06.2009, jf plan-og bygningsloven- 85 § 28-1.3. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagsstiller |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av reguleringsplan for Ny hovedvei øst-vest, del II, Blødekjær, vedtatt 02.09.1993, som plankart datert 09.04.2019, sist revidert 08.05.2019 viser, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. Med henvisning til § 4, pkt. 3. i reguleringsbestemmelsene godkjennes «samlet plan for behandling av overflater mm», datert 13.05.2019 Kommuneplanutvalget henstiller til vegvesenet om at de to lindetrærne blir beholdt. |
|
Vedtaket er oversendt planforslagsstiller |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 vedtar Arendal Kommuneplanutvalg å innvilge søknad om dispensasjon fra pbl § 1-8 for oppføring av drivhus, etablering av pir med båtheis på gnr/bnr: 206/62. Det gis dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av drivhus. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Det innvilges dispensasjon fra byggeforbudet i 100 meter beltet langs sjøen til oppføring av sjøbod. |
|
Vedtaket er oversendt til tiltakshaver. |
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV): Ved befaring i nærområdet bør kommuneplanutvalget gå og ikke kjøre buss. Kommuneplanutvalget støtter dette. Nina Jentoft (Ap): Gartha hyttefelt må befares for å sjekke ut om de følger reguleringsbestemmelsen. Kommuneplanutvalget reiser ut dit på befaring. Roy Vindvik og Frank Gauslå orienterte kort om status fra tidligere stilte spørsmål under eventuelt: Lekeplass på Arena: Lekeplassen på Arena skulle være en offentlig lekeplass mener Strømsbu velforening. Nå står det et privat skilt der. Kommunen har tidligere sagt opp avtalen med Arena senteret, derfor er lekeplassen nå privat. Byggesak (Paulsen) på His ved Kroverten Saken er avslått pga. reguleringskrav. Byggesak på Havstadodden Det er ikke gitt dispensasjon for byggehøyder der. Alveberget hyttefelt - utleiehytter og båtplasser |
|
Beefaring på Gartha er gjennomført. Alle øvrige punkt fra Eventuelt er fulgt opp av Rådmannens Stab Samfunnsutvikling. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10 at forslag til detaljreguleringsplan for legevakt, kommunal øyeblikkelig hjelp og korttidsavdeling med plankart og bestemmelser datert 26.04.2019 legges ut til offentlig ettersyn. Arendal kommuneplanutvalg ber om at det før endelig behandling av planen blir vurdert hvordan trafikkavvikling på Dydensvei kan gjennomføres på en mest mulig smertefri måte. Kommuneplanutvalget ser med bekymring på en allerede økende trafikkmengde på Dydens vei, og hvilke konsekvenser dette får for utrykning og trafikksikkerhet. Kommuneplanutvalget oppfordrer rådmannen til å kontakte Vegvesenet og Fylkeskommunen for å fremlegge bekymringen og se på eventuelle løsninger. |
|
|
||
|
|
|
|
Planen sendes tilbake for innarbeiding av lekeareal og grøntanlegg/felles møteplasser som oppfyller den nye kommuneplanens krav. |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes for befaring |
|
|
||
|
|
|
|
1. Bystyret i Arendal gir sin tilslutning til foreliggende regional areal- og transportplan for arendalsregionen, sist datert 9.10.18, og tilrår at fylkestinget godkjenner planen. 2. Parkeringsnormer i ATP-planen pkt 10.8-10.10 bes omarbeidet. Normtallene er for stive og strenge og bør utformes mer i tråd med hva Arendal kommune har i sine kommuneplanbestemmelser. Krav og retningslinjer for bilparkering i kommuneplanen for Arendal er at det ved utarbeiding av reguleringsplaner skal tas stilling til hvilke minstekrav og makskrav som skal gjelde for de enkelte delområdene innad i reguleringsplanen. Kravene settes ut fra en vurdering av: • Byggeformål • Bygningstype • Kollektivdekning i området og avstand til holdeplass • Avstand til sosial infrastruktur som skole, barnehage og butikk • Trafikksikkerhet, herunder muligheter for gateparkering 3. Bystyret vedtar at det forutsettes at de foreslåtte tiltak i planen ikke skal bompengefinansieres. 4. Det er viktig å utvikle rimelige lokale tiltak som kan bidra til måloppnåelse: Bygging av sykkelstier, busser som mater ferjene, kjøp av billett på ferjene gir overgang til bussreise (og vice versa), rimeligere billetter som finansieres ved at flere velger å reise kollektivt, park og ride-løsninger, mv. På linje med at staten gjennom sin avgiftspolitikk stimulerer bilister til å kjøpe el-bil så bør staten innføre momsfritak på el-sykler. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal bystyre vedtar å legge Boligmelding 2019 til grunn for det videre arbeidet med å en helhetlig boligpolitikk i Arendal. |
|
|
||
|
|
|
|
1. Arendal bystyre mener forslag til Regionplan Agder 2030 gir et godt bilde av utfordringene og mulighetene på Agder. Fremtidsbildene og målene er godt beskrevet. 2. Arendal bystyre anbefaler likevel at planen styrkes på sentrale områder, som digitalisering, internasjonalt samarbeid og samarbeid på tvers av sektorer, forvaltingsnivå og mellom det offentlige og sivilsamfunnet, som virkemiddel i utvikling av tjenestetilbudet til innbyggerne. 3. Arendal bystyre gir sin tilslutning til rådmannens vurderinger og forslag til konkrete endringer i planforslaget. 4. Arendal bystyre anbefaler at vedtak av handlingsprogrammet utsettes til etter at regionplan Agder 2030 er vedtatt, og vedtas av det nye fylkestinget etter dialog med samarbeidspartene og de nye by/kommunestyrene, og at man i denne dialogen løfter fram noen saker som er viktige for Agder. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 innvilger Arendal Kommuneplanutvalg dispensasjon fra reguleringsplanens grad av utnytting for oppføring av ny bolig og dispensasjon fra rivingsforbudet i planen for riving av eksisterende garasje og uthus innvilges. Dispensasjonene gis med vilkår om at ny bolig med carport må være utformet som et halvannen-etasjes-hus med kvist og med takvinkel lik nabohuset. Mønehøyde over terreng må ikke overstige nabohusets mønehøyde over terreng og grunnflate på huset må ikke overstige opprinnelig omsøkt bolig. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommune opprettholder sitt vedtak av 30.01.2019 om å si nei til fradeling av 10 daa jordbruksareal på gnr. 416 bnr. 7 og gnr. 421 bnr. 20, da det svekker landbrukseiendommen og er i strid med nasjonale føringer om å lage robuste bruk. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine Høyesen Hall (V): 1. Trafikale forhold på Vikaveien og fremdrift. Jeg forsto at ordføreren skulle følge opp den saken tett. Jeg vil gjerne ha en orientering av Geir, eller så sender jeg inn en interpellasjon til BS. Administrasjonen redegjorde for hvilke innspill som er gjort ovenfor vegvesenet. Kommunen har således ikke lykkes med gjennomslag for ønskede tiltak på Vikaveien. 2. Et usikret område på Steinsås hvor der er en gammel gruve. Planleder Roy Vindvik informert om at Arendal Eiendom vil sikre området på Steinsås. Knut Arne Tveiten (Hp): Rune Vårdal Paulsen ønsker å flytte fra Kragerø til Løddesøl. Han er leder ved 110 sentralen og fruen er ansatt ved ambulansen Arendal/SSHF. De har 6 barn fra barneskole til vgs. På Løddesøl har de funnet sin ønsketomt, og vil bygge en modere romslig funkisvilla der. Problemet er at reguleringsplan for området er begrenset til hus med saltak osv. Skal han regulere om til et modere hus må han belaste dette selv. Jeg håper at kommunen kan gi dispensasjon eller ta kostnaden for regulering slik at vi kan invitere inn en fantastisk storfamilie til vår kommune. Når det gjelder funkisvilla bør vi være romslige med det i områder det ikke har stor betydning. Eksempel; Vrengen har en stor funkisvilla som er mer en godt synlig fra sjøen. Da må vi kunne si noe om Løddesøl. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at kommunen pga. presedenshensyn ikke ta kostnaden for en ønsket reguleringsendring for en husstand. Nina Jentoft (Ap): Strømsbusletta, hva skjer? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det vil komme en sak til kommune-planutvalget. |
|
Administrasjonen besvarte alle politiskae spørsmål i møtet. Reguleringssak vedr. Strømsbusletta er mottatt kommunen og kommer til behandling i Kommuneplanutvalget på vanlig måte når alle uttaler er mottatt. |
||
|
|
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til neste møte i kommuneplanutvalget. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommune opprettholder sitt vedtak av 30.01.2019 om å si nei til fradeling av 10 daa jordbruksareal på gnr. 416 bnr. 7 og gnr. 421 bnr. 20, da det svekker landbrukseiendommen og er i strid med nasjonale føringer om å lage robuste bruk. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget tar oppstart av arbeidet med prosjekt «Kyststi» til etterretning og godkjenner organisering av arbeidet slik det fremkommer i saken. Kommuneplanutvalget holdes orientert om utviklingen i arbeidet gjennom minimum tre orienteringer i året. Det anbefales at arbeidet gjøres kjent gjennom kommunens nettsider og dialog med pressen, og at befolkningen inviteres til å komme med innspill, gjerne i en kartportal eller ved innsending av egne kart sammen med beskrivelser. |
|
Kulturnettverket i Kulturenheten følger opp vedtaket med løpende informasjon til Kommuneplanutvalget. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av reguleringsplan for Eydehavn, ikraftsatt 3.1.1983, og Eydehavn Sentrumsområde, ikraftsatt 4.1.1983, som endringskart og bestemmelser datert 30.01.2019, revidert henholdsvis 27.02.2019 og 6.03.2019, viser, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av reguleringsplan for Kittelsbukt - Ormeviga, vedtatt 8.6.2006, som endringskart datert 08.01.19, sist revidert 27.02.2019 og bestemmelser sist revidert 7.3.2019, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven §12-14, 2.ledd godkjennes mindre endring av reguleringsplan for E18 Tvedestrand-Arendal, strekningen Torsbuåsen-Harebakken, vedtatt 25.05.2014, som endringskart datert 24.02.2016, rev. 15.06.2018 viser. Alle boliger som tidligere er vurdert i forhold til støy, må vurderes på nytt. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for Nidelvåsen byggetrinn 5 for flytting av atkomstpil for tomt 24. Endringen som åpner for atkomst til BK5 tomt E godkjennes ikke. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner forslag til endring av reguleringsplan for Øyna syd, plan-id 3322r1, Del B – gnr/bnr 224/45, med plankart revidert 30.01.2019 og bestemmelser revidert 11.03.2019. |
|
|
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget i Arendal fastsetter forslag til Planprogram for kommuneplanens samfunnsdel 2019-2029, datert 28.02.2019 |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Benedikte Nilsen (H): Hvordan kan vi i kommuneplan legge til rette for å få til dette og dekke disse behov? I prioritert rekkefølge har jeg satt opp behov for boliger til våre medborgere som trenger ekstra hjelp. Hvordan plan har vi for å løse dette? 1. Boliger som er forsterket og/eller ligger litt for seg selv. Det er spesielt i forhold til problematikk rundt rus og psykiatri det er mangel på boliger, der søker ikke er aktuell for Blå Kors eller annen bemannet bolig. Arendal Eiendom bygger nå to nye boliger på Høgedal. Dette vil bidra til at situasjonen blir bedre. Klare i løpet av våren, men det er nok også behov utover dette. 2. Bemannet bolig aktive rusmisbrukere med utagerende atferd. Det er pt. fullt på Blåkors og vi har en søker på venteliste som i dag har en midlertidig løsning som ikke er god. Behov for en egen bolig med bemanning for de yngste i denne målgruppen. Ikke flere enn for 4-5 beboere i bofellesskapet. Løsningen på dette kan ha mange former, noen mener enkelt boliger ala pkt. 1 er best, mens andre mener at en utvidelse eller et Blåkors 2. NAV og AEKF har begynt å se på hvordan man kan lage bedre langtidsplaner rundt dette. 3. Boliger til unge aktive rusmisbrukere med en utagerende adferd. Dette er en gruppe som TTU tenker ikke bør bo i områder med mer etablerte rusmisbrukere og som heller ikke kan bo i rusfrie boliger pga adferd. Dette er en utfordring som er vanskelig å løse. Den kan ha med bemanning og tjenester å gjøre, plassering og nabolag. 4. Boliger til søkere; som ikke har kjent tung rusproblematikk men hvor det heller ikke vurderes forsvarlig å plassere vegg i vegg med f.eks barnefamilier. 5. Store barnefamilier. Gjerne Stinta eller Moltemyr skolekrets. De store familieboligene ligger i andre områder er der det er størst behov. Dette er viktig, men punktene over er viktigere og mer akutte. 6. Vi trenger noen boliger der det er mulighet for å ha husdyr (hund). De fleste leiligheter har ikke lov til å ha husdyr. Noen beboere har et sterkt forhold til husdyrene sine. Likevel er bolig og tak over hodet det viktigste. Noen har dokumentert behovet ved legeerklæring. Ikke enkelt å imøtekomme jf. Naboer. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at administrasjonen jobber med boligmeldingen nå og dette tas med som innspill til den. Punktene kan utsjekkes når boligmeldingen foreligger. Roar Gundersen (H): Bytage og Arendal Maritime Hotell: Vi har lest i media at en medeiere har kjøpt seg inn i Arendal Maritime Hotell og at det vil bli satset på restaurering av eksisterende hotell. Hva betyr dette for det bygge-/deleforbudet som planutvalget la ned, og bør dette vurderes på nytt hva angår Kåss sitt forslag i Høyveien? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det fortsatt ligger to aktive rammesøknader inne, ingen er trukket. Kommunen må lage en ny reguleringsplan. Kommunal Geir Skjæveland: Presenterte oversikt over planproduksjon + saker/saksbehandler i stab samfunnsutvikling. Det er p.t. stor arbeidsbelastning i staben. Reguleringsplandel av Hoveodden: Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om prosjektplanen for hvordan planprosessen skal gjennomføres. Dokumentet om planprosessen skal til formell behandling i kommuneplanutvalget. |
|
De politiske spørsmålene ble besvart i møtet. Innspillene fra Benedikte Nilsen ved boliger for vanskeligstilte er adressert i fremlagte Boligmelding 2019 som ligger til benahling i Kommuneplanutvalget 8.05.2019 og Bystyret 23.05.2019. |
||
|
|
|
|
|
|
Med merknaden ovenfor tar Arendal kommuneplanutvalg referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljplan for Holmen, Kilsund, med plankart og bestemmelser datert 16.01.2019, legges ut til offentlig ettersyn. Reguleringsbestemmelsen: I bestemmelsenes pkt. 1.01 økes kravene til sykkelparkering i kulepunktene 2 og 4 fra 0,5 til 3 plasser. Formålet i F1 endres til bolig. Bestemmelsenes pkt. 1.01, kulepunkt 3 endres i samsvar med dette. SS1 endrer betegnelse til f_SS1, og det tas inn i bestemmelsene at det skal være felles for BK1, BK2 og BKB1 I bestemmelsenes pkt. 1.01 tas inn følgende nye kulepunkt: «Parkering for boligene må tilrettelegges for el-biler.» Kommuneplanutvalget forventer at offentligheten sikres tilgang til f_G1 og f_G2. Før 2.gangsbehandling må det sikres at bryggene i SS2 og SS3 ikke kan utvides lengre ut i sjøen enn de går i dag. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommune tillater ikke å fradele jordbruksarealene på gnr. 416 bnr. 7 og gnr. 421 bnr. 20, da det svekker landbrukseiendommen, som i dag eier arealene. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren (SV): Bolighus som er tatt i bruk som fritidsboliger: Etterlyser en rapport/oversikt fra administrasjonen over fritidsboliger tilsvarende tidligere rapport knyttet til boplikt for å se om det er store avvik. Planleder Roy Vindvik informerte om at administrasjonen jobber ennå med å ferdigstille rapporten. Utvidelse av videregående skole på Tyholmen: Er det noe planer som foreligger vedrørende samlokalisering på Tyholmen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at samlokalisering av videregående skole på Tyholmen er til utredning i fylkeskommunen. Cathrine H. Hall (V): Rullering av trafikksikkerhetsplanen (2016 – 2020): Bystyret skal engang i året orienteres om planen. Når skjer neste rullering av planen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om trafikksikkerhetsplanen og at den tas opp ifm. årsmeldingen. Knut Arne Tveiten (HP): Hjemmesykepleien og brøyting av veier: Håper at brøyting av veier blir fulgt opp slik at hjemmesykepleien kommer seg frem til beboere. Nye E18 – Rannekleiv til Grimstad: Flere beboere i Rannekleiv er urolige og bekymret over hvor den nye E18 veitraseen blir lagt. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at beboere kan evt. kontakte kommunens plankoordinator for nye E18, Harald Tobiassen. Nye Veier stiller også gjerne opp i møter vedrørende dette. Regulering – Del av Hoveodden: Bystyret vedtok følgende i sak PS 19/12 den 24. januar 2019: «Arendal kommune avviser oppstart av planarbeid for del av Hoveodden ihht pbl § 12.8. Kommunen vil ikke gi klarsignal til å gå i gang med en reguleringsplan for området slik det er beskrevet i denne saken. Det er ikke sannsynlig at en slik regulering vil være i samsvar med bystyrets ønsker for Hoveområdet. En reguleringsplan påbegynnes i kommunal regi når bystyret har gjennomført en åpen og inkluderende prosess for å vurdere hva Hoveodden bør inneholde i fremtiden, og hvor bruken av hele Hoveområdet er avklart. Her må naturverdiene i området stå sentralt. I en slik prosess inngår også en vurdering av hvordan ulike camping-alternativer vil påvirke miljøet, friluftslivet og landskapet på Hove.» Som en oppfølging av dette vedtaket ber Kommuneplanutvalget rådmannen om å igangsette arbeid med en prosjektplan for hvordan planprosessen skal gjennomføres. Prosjektplanen utarbeides med utgangspunkt i kommunen standard prosjektplan for planprosjekter. Et første grovutkast presenteres i Kommuneplanutvalgets møte den 13. februar under Eventuelt. Følgende momenter innarbeides i prosjektplanen: Et innledende faktagrunnlag vedr. dagens sitasjon Forslag til planavgrensning Konkretiserte delarbeidsoppgaver, fremdriftsplan og milepeler Nødvendige temautredninger (naturgrunnlag, biologisk mangfold, kulturminner, m.m.) Opplegg for samskaping/medvirkning, folkemøter og arbeidsverksteder En strategi for kommunikasjon – dialog En oversikt over nødvendige fagressurser og økonomiplan Organisering: o Kommuneplanutvalget er prosjekteier o Styringsgruppe er kommunalsjef med relevante enhetsledere o Prosjektleder og prosjektgruppe fra Stab Samfunnsutvikling m.fl. Intensjonene i innspillene som fremkom fra kommuneplanutvalgets medlemmer under dagens møte innarbeides i prosjektplanen Med tanke på å god politisk involvering i planprosessen vil Kommuneplanutvalget avsette en halv time tilknyttet reguleringsarbeidet under Eventuelt-posten i alle ordinære møter i 2019. |
|
De politiske spørsmålene ble besvart i møtet. Rapport om boliger tatt i bruk som fritidsboliger er presentert i et senere møte i Kommuneplanutvalget tilknyttet en orientering om bopliktens fra Theis Theisen fra UiA.. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget finner at endringene og de potensielle virkningene på natur og friluftsliv er så store at det må gjennomføres en full reguleringsprosess for å vedta slike endringer. Kommuneplanutvalget vil befare området før vedtak fattes. På befaringen må opprinnelig planavgrensning vises med avmerking i marka. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av Reguleringsplanen for E18 Tvedestrand-Arendal, vedtatt 25.05.2014, reguleringsplan for Longum Park, vedtatt 26.05.1987 og reguleringsplan for Del av Longum Park, vedtatt 26.09.2013, som endringskart datert 24.02.2016, rev.28.09.2018 viser, under forutsetning av at det etableres tiltak som sikrer at luftkvaliteten på g/s-veien holder seg innenfor grenseverdiene. Arendal kommuneplanutvalg ser svært alvorlig på Nye Veier sin håndtering av endringer I reguleringsplanen for E-18 Tvedestrand- Arendal. Det er uakseptabelt at det ikke blir søkt om endringer før de gjøres, men heller velger å forsøke å få ettergodkjent disse endringene. Nye Veier må forstå at de opererer på lik linje med andre tiltakshavere, og må I så måte forholde seg til plan- og bygningsloven, og operere I henhold til den. Nye Veier er et statlig utbyggingsselskap, og bør gå foran som et godt eksempel på hvordan man opptrer I møte med kommune og lokaldemokrati. Det er ikke tilfellet så langt, og på dette området må Nye Veier justere fremgangsmåten sin. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av områdereguleringsplan for Fløyheia, vedtatt 6.09.2018, som endringskart datert 14.08.2018, sist revidert 28.11.2018 og bestemmelser sist datert 20.12.2018 viser, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes etter anbefaling fra rådmannen. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine H. Hall, V Vedrørende parkeringsplasser utenfor Bunnpris i Barbu. Hva er status ang. overvannshåndtering, parkeringsplasser, el-sykkel parkering utenfor Bunnpris? Kommunalsjef Geir Skjæveland skal sjekke opp i saken og gi kommuneplanutvalget tilbakemelding. Det må bli en enighet med grunneier og kommunen. |
|
Kommunen avventer justert reguleringsplanforslag fra grunneier. Saken fremmes for Kommuneplanutvalget så snart planforslag er mottatt. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal Kommuneplanutvalg vedtar å innvilge søknad om tillatelse for og søknad om dispensasjon fra pbl § 1-8 og plankravet i kommuneplanens bestemmelser for oppføring av brygge på parsell av gnr/bnr: 205/10. Tillatelsen gis iht til situasjonskart datert 23.1.2018. |
|
|
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 vedtar Arendal Kommuneplanutvalg å innvilge søknad om dispensasjon fra pbl § 1-8 og plankravet i kommuneplanens arealdel for etablering av brygge. Godkjenningen omfatter brygga slik den ligger i dag. Det er et vilkår for tillatelsen at det leveres innmålingsdata for brygga. Arendal Kommuneplanutvalg gir tillatelse til oppføring av brygge som beskrevet over. Dispensasjon til oppføring av sjøbu og søknad om tillatelse til dette avslås. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg fastsetter med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-9, planprogram for ny vei til Arendal Havn Eydehavn, datert av juni 2018, revidert november 2018, med følgende tillegg: 1.Grønn linje er utgangspukt for korridoren med en bredde på 200m. 2. Det skal arbeides videre med to alternativer for regulering av den grønne korridoren. Et alternativ hvor man utreder muligheter for vei/tunnelløsning under/ved Ulleråsen, for på den måten å bevare Ulleråsen som grønt område. Et annet alternativ med veiføring i dagen, I grønn korridor. Begge løsninger konsekvensutredes. 3. Ved regulering av ny vei til havna skal det vurderes oppheving av regulert vei mellom skolen og Ulsryggtjenna med formål å sikre viktig tilgang til grønnstruktur. 4. Konsekvensutredningen skal inneholde utredninger av konsekvenser og avbøtende tiltak for den etablerte frisbeegolf- banen og tursti- nettet forøvrig. 5. Det utredes alternative næringsarealer sør for Elly Eydesvei/Else Hagens vei. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg mener at forslag til planprogram datert 19.oktober 2018 i det alt vesentligste gir et godt grunnlag for hvordan ny E 18 Dørdal -Grimstad skal planlegges. Tidsfaktoren for planprosess og medvirkning er imidlertid utfordrende. Før forslag til planprogram fastsettes forutsettes noen presiseringer og justeringer som bes innarbeidet: 1. For å sikre tilstrekkelig med føringer til reguleringsplanarbeidet foreslås ny tekst under planprogrammets pkt. 1.7: «Planarbeidet skal ende opp med vedtatt plankart, konsekvensutredninger, planbeskrivelse og bestemmelser/retningslinjer. Planprosessen skal avklare: Hvilke områder i kartet som skal båndlegges for regulering (Båndleggingssoner) Båndleggingsområdene må gjøres så smale som mulig, men være tilstrekkelige til å finne optimale veglinjer for ny E 18 og areal som trenges for kryss og gode løsninger for lokalveitrafikk, , inkludert fotgjenger/sykkeloverganger, eventuell annen nødvendig arealbruk som følge av ny E-18 korridor Hvilke områder som skal båndlegges etter særlover, med tilhørende retningslinjer (kulturminnevern, naturvern, mm.) Hvilke områder som skal videreføre vedtatte reguleringsplaner Hensynssoner naturmiljø/kulturmiljø/friluftsliv/landbruk/grønnstruktur med retningslinjer(føringer) for arealbruk. Hensynssoner infrastruktur/krav til infrastruktur, med bestemmelser omkring broer, tunneler, andre viktige konstruksjoner, eventuelle rekkefølgekrav etc. Hensynssoner støy/sikring/fare, med tilhørende bestemmelser og retningslinjer Kryssplasseringer *Evt. bestemmelsesområder kan også vurderes om ikke «infrastruktursoner» er tilstrekkelig» 2. Planområdet bør utvides til å ta med områdene mellom de to korridorsøkene fra Grimstad grense over Helle/Tingstveit mot Nedenes, se kartutsnitt i saksframstillingen. 3. I dag er det broer ved Harebakken og ved Stoa for gående og syklende, i tillegg til sambruksbro ved Heidalen. Planprogrammet må sikre at Arendal kommune får minst like gode løsninger for dette etter at ny E 18 er på plass. 4. Andre innspill til planprogrammet: Teksten må oppdateres side 18 og 19 hva gjelder status på kommuneplanens samfunnsdel og arealdel i Arendal. Dette kan Arendal kommune bidra med. I kap. 4 - Silingsmetoder kan teksten med fordel endres fra presens til hvordan silingen har vært gjennomført og hvordan videre siling skal gjennomføres. Når tekst beskriver områder og stedsnavn bør stedsnavn gjenfinnes i tilhørende kart. Se for eks. tekst på side 43 der Helle omtales og kart side 42 ikke viser navn. Planprogrammet: Punkt 2.2.1 på s.13: her avsluttes første setning med «110 km/t». Annen omtale av dette i dokumentet justeres tilsvarende. Det må klargjøres om klimabudsjettet omtalt i punkt 6.7.6 på s. 61 også innbefatter selve byggingen av veien. |
|
|
||
|
|
|
|
Roar Gundersen, H 1) Områdeplan for Hove: Jeg har ved to anledninger tatt opp reguleringsspørsmålet knyttet til Hove, med bakgrunn i at Planutvalget er innstillende utvalg hva gjelder slike saker. Vi har fått gode tilbakemeldinger. Slik forholdene nå er på Hove, med opprettelsen av Raet, ny Hove-festival, leirskole, samt avtale rundt CanVas, vil jeg foreslå for utvalget at vi initierer en områdeplan for hele Hove. Slik kan vi se hele området som en helhet og finne løsninger som kan ivareta alles og hele kommunens interesser! Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken. 2) Reguleringsplan for Krana: Under behandlingen i utvalget forrige onsdag, ble dette reguleringsforslaget avvist. I tidligere saker hvor utvalget har avvist forslag, har disse blitt trukket fra Bystyrets saksliste i og med at planutvalget ikke har fattet noen 2 gangs vedtak. I denne saken har involverte blitt orientert av administrasjonen om at saken skal behandles i Bystyret. Hva er tilfelle her? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken. 3) Bytage og Arendal Maritime Hotell: Vi har lest i media at medeiere har kjøpt seg inn i Arendal Maritime Hotell og at det vil bli satset på restaurering av eksisterende hotell. Spørsmål: a. Betyr dette at man har gått bort fra Bytage-forslaget? b. Hva betyr dette for det bygge-og deleforbudet som planutvalget la ned, og bør dette vurderes på nytt hva angår Kåss` forslag? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at kommunen ikke har hatt kontakt med «Bytage» vedrørende dette. Knut Arne Tveiten, HP P- regel Dydens vei ved sykehuset: Får flere henvendelser fra ansatte sykehus som mener at P-regel Dydens vei ved sykehuset uten at ansatte rakk å reagere. Flere fikk bot, 900.-) uten varsel om endring. Hva er rutiner og ble rutiner fulgt? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at dette må rettes til driftsenheten (parkering) i kommunen. Kommunalsjef Geir Skjæveland: Byggesaken – (Gibraltarbakken 8) til Odd Austerheim: Den saken går administrativt direkte til fylkesmannen. |
|
De politiske spørsmålene ble besvart av administrasjonen i møtet. |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bedre avkjørsel til området vil invitere til økt bruk av Krana til parkering, noe som vil øke trafikken gjennom den trange passasjen i starten av Sperrevigveien. Denne passasjen er ikke dimensjonert for dette, og faren for trafikkfarlige situasjoner vil øke. Området er i dag hovedsakelig regulert til friområde, noe som ikke tilsier behov for omfattende tilkomst med bil. Dermed er det heller ikke behov for ny avkjørsel. Planlagt adkomst til bolig i B1 vil låse bruken av arealer utenfor planområdet, som i områdeplanen er satt av til bl.a. friområde. På bakgrunn av disse vurderingene avviser kommunen forslaget til reguleringsplan. |
|
|
||
|
|
|
|
Kommunen avviser forslag til endring av reguleringsplanen Øyna Syd, plan-id 3322r1; ny boligtomt på gnr 224, bnr 45, mottatt 17.07.2018, under henvisning til plan- og bygningsloven § 12-14, 2.ledd. Nytt forslag imøtesees, hvor plankart og bestemmelser sikrer at formåls’grense legges nærmere huset slik at eksisterende terreng opprettholdes I størst mulig grad. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Yrkesskolen med plankart datert 25.05.2018, sist revidert 06.11.2018, og bestemmelser sist revidert 23.11.2018 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg avviser ihht plan- og bygningsloven §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Østregate 12, Metodistkirken, med plankart datert 29.07.2016, og bestemmelser datert 30.11.2016, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg anbefaler å legge forslag til kommunedelplan for klima og energi Arendal kommune 2018, Grønn Strategi, ut til offentlig ettersyn i henhold til Plan- og bygningsloven. 1. På s.2, 4.avsnitt strykes følgende setning: «Samtidig er ambisjonen at Arendal skal bli Norges mest billistvennlige miljøby.», og følgende setning settes sist i avsnittet: «Dette forutsetter sterke incentiver til overgang til nullutslippskjøretøy.» 2. Følgende settes inn i 5.avsnitt, etter ordet «solenergi»: «Samtidig er det viktig å være oppmerksom på livsløpsgevinsten ved å nytte eldre bygningsmasse, også i tilfeller der dagens energikrav ikke oppfylles fullt ut.» 3. Følgende settes inn som siste punkt i opplistingen i 9.avsnitt: «Vi vil legge til rette for at UiA kan nyttiggjøre seg vår klimasatsing i sin kunnskapsutvikling.» 4. På s.3, 5.avsnitt, 2.punktum, strykes ordet «høyere». 5. Følgende legges til på slutten av siste avsnitt på s.3: «, men kommunen vil likevel søke å ta hensyn til dette ved sin innretning av tiltak. Det har lite for seg å redusere direkte utslipp dersom tiltaket fører til økt indirekte utslipp.» 6. Nytt kulepunkt under overskriften «Viktige strategiske elementer for å redusere biltrafikk vil være» skal lyde: «Lavere billettpriser på kollektivtransport.» 7. Siste avsnitt på s.30 får følgende tillegg på slutten: «Kommunen ønsker å framelske bruken av trevirke på bekostning av betong i bygninger, og vil bruke tilgjengelig lov- og regelverk for å bidra til dette.» 8. Siste avsnitt i kap. 7.3 på s.39 endres til: «I Arendal som i Bergen har Redesign blitt valgfag i ungdomskolene. Dette ønsker vi å fortsette med!» Det er et felles mål å akselerere den grønne omstilling og grønn vekst. Arendal Kommune skal gå i dialog med Gate 21 for å se på muligheter for å etablere tilsvarende metode i kommunen. Etableringen av et kluster for trevareindustrien på Sørlandet er positivt. Arendal Kommune ønsker å ha en aktiv rolle mot dette klusteret. Arendal skal ha et mer bilfritt sentrum. Fortsettelsen av klimaarbeidet i Arendal kommune skal ha en stor grad av innbyggerinvolvering. |
|
Klima- og energiplanen ble vedtatt av bystyret mai 2019. |
||
|
|
|
|
Roar Gundersen, H Hoveodden: Da Raet ble etablert og Landskapsvernområdet opphevet, la Miljøverndepartementet til grunn en kommunal regulering som skulle definere bruken av Hoveodden og ivareta naturverdiene. Dette burde tilsagt en helhetlig kommunal vurdering av hvordan området skulle reguleres, vernes og inneholde, før eventuelle avtaler om bruk ble inngått! Kanskje burde vi også i den pågående rulleringen av kommunens arealplan vurdere om det skal legges inn hensynssoner etter PBL 11-8c. Hvordan blir dette ivaretatt gjennom det kommende private reguleringsforslaget? Campingområdet (utenfor Raet) er på 72 mål, mens det er inngått en avtale på 90 mål, altså deler av Raet. Hvordan vil dette praktiseres? Planutvalget som planmyndighet, vil være ansvarlige i denne planprosessen, og det er derfor naturlig med god info og en åpen prosess også i forkant! Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken og avtalen som er inngått med utbygger/utvikler. Det er kommuneplanutvalget som er «planmyndighet». Cathrine H. Hall, V Strømsbu Sag: Det er fremtredende forfall på Strømsbu Sag, med tak som må stroppes og Gard som har gått bort fra planene om kontorbygg på eiendommen. Hva kan Arendal kommune gjøre med dette? Har Gard gitt kommunen en orientering rundt hvordan de vil ta vare på en bygningsmasse som er vernet og av stor historisk verdi? Sånn som det fremstår nå, så råtner det snart på rot. Dette er svært bekymringsfullt, og jeg ønsker en orientering asap. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken. Kommunen har ikke noe lovlige virkemidler til å ta vare på bygningsmassen. Men kommunen kan invitere/gå i dialog med Gard til å få en utnyttelse av bygningsmassen. Milly Grundesen, Sp Trafikkfarlige tilknytningsveier til nye E18: Det er mange smale «traktor veier» som er trafikkfarlige til nye E18, f.eks undergang til Heftingdalen og på fylkesvei 140. Administrasjonen sjekker opp med vegvesenet om de har en prosess på tilknytning av fylkesveiene til nye E18. Kommuneplanutvalget skal få en tilbakemelding på dette. Ole Glenn Tvermyr, KrF Lekeplass over Arena senteret: Gangvei/trappeadkomst over Arena senteret skal etter reguleringsplanen være tilgjengelig for offentligheten. Det samme skal lekeplassen. Ved Strømsbuveien og ved oppgang fra Vesterveien er det oppsatt porter med skilt PRIVAT OMRÅDE. Lekeplassen har fått skilt PRIVAT LEKEPLASS. Kan disse portene og skiltene blir fjernet? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken. Gangvei/trappeadkomst over Arena senteret og lekeplassen skal være offentlig tilgjengelig. Administrasjonen sjekker opp og kommer med en tilbakemelding til kommuneplanutvalget. |
|
Roar Gundersen sitt spørsmål ble besvart i møtet. Cathrine H.Hall sitt spørsmål om vedlikehold av Strømsbu Sag er rettet til admnistrerende direktør Rolf thore Roppestad i GARD som lovet å ta tak i saken internt. Sprørsmål fra Milly Grundesen om trange underganger under ny E18 er rettet til Nye Veier. Ole Glenn Tverrmyr sitt spørsmål om privatskilting kan fjernes er besvart. Kiltet kan ikke fjernes uten videre. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget i Arendal vedtar at forslag til Planprogram for kommuneplanens samfunnsdel datert 14.11.2018 legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens § 11-13 i perioden 01.12.2018 - 18.01.2019. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine H. Hall, V Klimaendringer og økt nedbør: Hva er status med prosjektgruppen som skal jobbe med klimaendringer og økt nedbør? Er det satt av midler/ressurser i kommunen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at en redgjørelse vedr. klimaendringer og økt nedbør vil komme (overvannshåndtering), men det må koordineres med fylkesmannen. Beredskapssjefen i kommunen jobber med denne redgjørelsen. Roar Gundersen, H Hove saken: Det er en prosess som pågår i Hove saken, men reguleringsplanen må på plass. Ønsker at kommuneplanutvalget gir et signal (avklaringer/bedre vurdering av Hove odden) til bystyret før planprogrammet kommer. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at Hove saken hører hjemme i formannskapet og bystyret. Kommuneplanutvalget skal se på selve reguleringsplanen (ja/nei til den). Strømsbuveien opp mot Stinta: Det er dårlig vedlikehold av veien, men nå pågår det graving i gaten. Bør det settes ned en gruppe som kan se på forskjønning/grøntområder/brostein av området? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det vil komme med en orientering om planen med Strømsbuveien i kommuneplanutvalget. Benedikte Nilsen, H Metodistkirken: Kommuneplanutvalget bør snakke sammen om en enhetlig bevaringsplan på kulturarv i byen mht. hvilke bygg kommunen skal ta vare på. |
|
Spørsmål fra Anne Cathrine H.Hall om klimaenrdringer er under arbeid. Kommunen avventer fremdeles svar fra fylkesmannen. Roar Gundersen sitt spørmål om orientering om Strømsbuveien er ivaretatt i et senere møte. Øvrige politiske spørsmål ble besvart av administarsjonen i møtet. |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I dette tilfellet er det kort vei til kollektiv, relativt kort vei til skole og butikk. Arendal kommuneplanutvalg mener I utgangspunktet at for mye spredt boligbygging uten plan ikke er ønskelig, men I dette tilfellet mener kommuneplanutvalget at beliggenheten taler til tiltakshavers fordel. Kommuneplanutvalget gir derfor tillatelse til fradeling. |
|
|
||
|
|
|
|
. Arendal kommuneplanutvalg vedtar søknad om å fjerne rester etter nedbrent hus, utbedre/restaurere eksisterende natursteinsmur mot kommunal vei samt etablering av 12 parkeringsplass. Fordelene er her halt klart større enn ulempene. Dette fordi man her forskjønner området som kommer allmenheten til gode. Murer som er til fare for allmenheten og har antikvarisk verdi blir restaurert/reparert og man tar vare på/redder huset som har en symbolverdi I området. Kommuneplanutvalget kan heller ikke se at tiltakene vil komme I konflikt med en fremtidig byløype. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Det overlates til administrasjonen å behandle søknad om rammetillatelse, igangsettingstillatelse mm. |
|
|
||
|
|
|
|
. Kommuneplanutvalget ber om at det i forslag til ny kommuneplan legges inn en hensynssone infrastruktur for de aktuelle områdene tilsvarende eksisterende hensynssone ved Strømsbuveien. |
|
|
||
|
|
|
|
. Kommuneplanutvalget imøteser et nytt planforslag hvor bebyggelsen er redusert i volum, og antall boenheter er redusert til 3-4. Et nytt planforslag bør vurdere om det skal legges føringer for en mer tradisjonell utforming med saltak |
|
|
||
|
|
|
|
. 1. Innsigelse til forslag om nytt boligområde B 93 på Revesand imøtekommes. Foreslått boligområde taes ut av planforslaget. 2. Innsigelser til forslag om nytt boligområde B 95 ved Brårvik/Kilsund imøtekommes. Innsigelse til boligområde B96 på Lønvik/Kilsund tas ikke til følge. Det er ønskelig å gå i dialog med fylkesmannen for å få løst innsigelsen. Forslag til utbyggingsområder taes ut. 3. Innsigelse til N21 v Stoa-biltilsynet tas ikke til følge. Det er ønskelig å gå i dialog med fylkeskommunen for å få løst innsigelsen. 4. Arendal kommune ønsker å gå i dialog med fylkesmannen for å komme fram til bestemmelser omkring lekeplasskrav, slik at innsigelse kan trekkes. side 3 av 3 5. Arendal kommune ønsker å gå i dialog med fylkeskommunen for å komme fram til kommuneplanbestemmelser og bevaringsinteresser, knyttet til utnyttelsesgrad og unntak fra plankrav, slik at innsigelsene kan trekkes. 6. Kommuneplanutvalget avviser nye arealbruksinnspill og henviser de til neste revisjon. Dette er begrunnet med hensyn til likebehandling, framdrift og sluttbehandling av kommuneplanens arealdel. Kommunen har veiledningskrav til hva nye arealbruksinnspill må ta med. Dette har ikke de nye arealinnspillene forholdt seg til. Foruten krav til innspillene er det også krav om konsekvensvurdering. Dette vil ta uforholdsmessig tid og innsatsen må legges i å få avklart øvrige innspill, innsigelser og justeringer på kart og bestemmelser. 7. Ved Alve/Tømmerstøberget endres gjeldende kommuneplan fra å vise «Hensynssone- Reguleringsplan gjelder» til å vise reguleringsformålene konkret, se vedlegg 14. For området GT endres formålet fra gårdsturisme til kombinasjonsformålet privat fritidsbebyggelse /reiseliv-turisme og arealet gjøres noe større, se redegjørelsen. Områdene sør for regulerte hyttetomter mot sjøen opprettholdes som LNF, slik at byggeformålet som lå inne i høringsforslaget trekkes. Hensynssoner «grønnstruktur» legges også inn, jfr. vedlegg 14. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine Hall, V Tursti Skudestrand - Buhaven, Tverrdalsøy: Arendal kommuneplanutvalg vedtok å ikke gå videre med forslag til reguleringsplan for tursti Skudestrand-Buhaven, Tverrdalsøy, med plankart og bestemmelser datert 25.01.2018. Arendal kommuneplanutvalg vedtok i henhold til plan- og bygningsloven §12-10/ og §12-11 at forslag til reguleringsplan for tursti Skudestrand – Buhaven, alternativ 3, med plankart og bestemmelser datert 14.06.2018 legges ut til begrenset offentlig ettersyn. Hva er status vedrørende denne saken nå? Administrasjonen informerte om at pga. av ressursmangel har det ikke vært kapasitet, men de lovet at saken skal prioriteres nå. Kommunalsjef Geir Skjæveland Galliåsen 4: Administrasjonen viste nye skisser for Galliåsen 4 og ønsket tilbakemelding fra kommuneplanutvalget, noe de fikk og noterte seg. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine Hall, V Etter samtale med rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Skilting og salgsboder i gateløpet: Tar mye plass, eks. Langbrygga. Hvem kan sørge for at dette overholdes så fri ferdsel ikke hindres? Andel av udisponerte midler i driftsselskapet ble vedtatt i BS fordelt på ulike områder. 0,5 mill ble tildelt tiltak for UU i sentrum: Blir dette overført til 2019 hvis ikke midlene disponeres innen året, eller føres det tilbake til driftsbudsjettet? Administrasjonen sjekker opp dette og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Einar Krafft Myhren (SV) Kulturminnevern: Kan (Else Rønnevig Sprossa) komme til kommuneplanutvalget å holde foredrag om det hun er opptatt av vedr. kulturminnevern? Svar: Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Bolighus som er tatt i bruk som fritidsboliger: Etter at kommunen opphevet boplikten har vi sett at flere boliger, spesielt i eldre bebyggelse langs sjøen, har blitt solgt til folk som benytter dem som fritidsboliger. Noen av byens eiendomsmeglere reklamerer til og med for at det ikke er boplikt. Det at det ikke er boplikt er jo en sannhet med modifikasjoner. Dersom boligen er godkjent som helårsbolig er det et brudd på plan- og bygningsloven å benytte den til noe annet. Dersom dette griper om seg - som det gjør i enkelte områder - vil det påvirke både nærmiljøet og muligheten for å drive en fornuftig samfunnsplanlegging. På bakgrunn av dette ønsker jeg å få belyst om det er mulig for kommunen å få oversikt over for eksempel boliger der det ikke er folkeregistret noen beboere, og som er omsatt etter at boplikten ble opphevet. Videre om kommunen kan kreve at eierne skal søke om bruksendring, slik at tilretteleggingen av kommunale tjenester og innkreving av ulike avgifter er i samsvar med den faktiske bruken. Jeg ser ikke for meg at nye eiere skal "kastes ut", men det er viktig å ha oversikt over bruken av boliger i kommunen. Jeg antar at dette også vil ha en virkning på markedet for eneboliger, som noen er bekymret for i forhold til å beholde og få inn nye barnefamilier til kommunen. Svar: Avd.leder Frank Gauslå informerte om bruksendring fra bolig til hytte. Administrasjonen ble bedt om å lage en rapport tilsvarende tidligere rapport knyttet til boplikt for å se om det er store avvik. Nina Jentoft (Ap) Velforeningen i Strømsbuveien opp mot Stina: De ønsker kontakt/møte med kommunen. Det gjelder dårlig vedlikehold av veien, forskjønning av området etc. Nina Jentoft (Ap) og Cathrine Hall (V) avtaler i første omgang et møte med velforeningen. Roar Gundersen (H) og Benedikte Nilsen (H) Hove: I forbindelse med presentasjonen av CanVas Hove og den etterfølgende oppmerksomheten som denne saken har fått, ønsker informert om gjeldende reguleringsplaner og fremtidig planarbeid i Hove-området! Vi ønsker ikke å legge opp til noen diskusjon om selve CanVas-prosjektet på dette møtet, men ut fra fokus på saken, kan det være på sin plass å få belyst reguleringen av Raet i sammenheng med de omliggende områdene. Det gjelder de endringer som har skjedd innenfor landskaps-vernområdet, samt hvilke fremtidige reguleringer man ser for seg knyttet til dagens campingområde/fremtidigreiselivsanlegg. Vi har som kjent etterlyst bredere informasjon og bedre forankring rundt selve CanVasprosjektet, og da kan det jo også være på sin plass at politikerne nå får informasjon om reguleringsmulighetene! Svar: Avd.leder Roy Vindvik informerte om gjeldende reguleringsplan på Hoveområdet. Kommuneplanutvalget vil bli involvert i oppstartsmøte med konsulent/ utbygger. Administrasjonen - oppfølging og svar etter befaringen på Øyna. Cathrine H. Hall, V En parsell med flaggstang og beplantning med eget gnr/bnr 224/2 Svar: Juridisk seniorrådgiver Ingunn K. Thomassen informerte om tidligere saker (gnr/bnr 224/59 og 224/136) der det har vært vurdert etter friluftsloven. Einar Krafft Myhren, SV Samme plass som nevnt over er det en gangbro. Er den til allmennbruk og er gangbroen søkt om? Svar: Juridisk seniorrådgiver Ingunn K. Thomassen informerte om allmenbruk og gangbroen på gnr/bnr 224/59 (innmark). Avd.leder Frank Gauslå informerte om at gangbroen er omsøkt og godkjent. Det er en sak pågang om gangbro/brygge er plassert ihht. tillatelsen. Knut Arne Tveiten, PP Er alle brygger i strandkanten godkjent og er det lovlig å sette opp privat skilt? Svar: Avd.leder Frank Gauslå informerte om at de bryggene de har undersøkt er lovlig oppført i forhold til det regelverket som var gjeldene på det tidspunktet. Utrigger/brygge på gnr/bnr 224/2 er ulovlig satt opp og vil bli fjernet av eier. Juridisk seniorrådgiver Ingunn K. Thomassen informerte om at er det innmark er det lovlig å sette opp private skilt av grunneier. Dersom kommunen skal sette opp skilt må det en avtale med grunneier. Sti ved Nipedalshytta er den til allmenbruk? Svar: Juridisk seniorrådgiver Ingunn K. Thomassen informerte om at den sti som er merket med blått er til allmenbruk. Roar Gundersen, H Ønsker at administrasjonen foretar en vurdering av stier som allmenheten skal ha tilgang til. Kommunen må ta mer kontroll over området. Hva er friluftsområde mht. stier/badeplasser? Svar: Bygartner Jann B. Nilsen informerte om at allmenheten har tilgang til alle stier/badeplasser så lenge det er definert som utmark. Tone Worren Kløcker, barn- og unges representant i plansaker Grunneier Geir Jørgensen ønsker ikke å skilte ned til badeplass (har tidligere vært skilting der). Kan kommunen få til en dialog med grunneier om å sette opp skiltet igjen. Svar: Bygartner Jann B. Nilsen informerte om at det har vært dialog med grunneier, men han har ikke ønske om å sette opp skilt på sin eiendom. Milly O. Grundesen, Sp Hvor langt tilbake i tid kan man gå for hva som er gjeldene reguleringsplaner på Øyna? Hva er utmark på Øyna? Svar: Avd.leder Roy Vindvik informerte om at det er reguleringsplanen fra 19. januar 1983 som er gjeldene. Juridisk seniorrådgiver Ingunn K. Thomassen informerte om at utmark på Øyna må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Vanja Grut, Ap Hvilke muligheter er det til å sette opp en bro over til holmen der det er fine badeplasser? Svar: Avd.leder Roy Vindvik informerte om følgende to alternativer: Alt. 1: Ønske om å sette i gang planarbeid for å gjennomføre eksisterende reguleringsplan for Øyna for å få tilgang til rekreasjon på Gåsholmen. Planen må også ta med deler av eksisterende stinett. Alt. 2: Muligheten til å overta det regulerte friområdet i hele planområdet for Øyna hytteområde. Administrasjonen sonderer terrenget med grunneierne og gir kommuneplanutvalget tilbakemeldinger på hva som kom ut av dette, før vi går videre med dette alternativet. Vedtak: Kommuneplanutvalget vedtok enstemmig å gå for alternativ 1. Hva med et felles bryggefelt for å unngå mange små brygger? Svar: Avd.leder Roy Vindvik informerte om at da må det omreguleres, men de eksisterende bryggene kan ikke fjernes. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Ole Glenn Tvermyr, KrF: Hvordan ligger det an med reguleringsendringene til nye veier? Vi ble lovet at de skulle komme før ferien, men har ikke kommet enda. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om status i saken. Driveplikt på dyrket mark: Hvilke muligheter har kommunen til å kontrollere at driveplikten på dyrket mark blir etterfulgt? Hvilke muligheter har kommunen til å følge opp og hvilke muligheter for tiltak kan vi iverksette dersom ikke driverplikten blir håndhevet? Landbruksrådgiver Morten Foss informerte om dette. Roar Gundersen, H: Ønsker en oversikt/rapport over gjennomsnittlig saksbehandlingstid? Hva med videooverføring fra møter i kommuneplanutvalget? Kommunalsjef Geir Skjæveland sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Hva er status vedrørende ballbinge ved kajakk og ro klubben? Leder Nina Jentoft, Ap, informerte om at Arendal Eiendom jobber med en løsning på dette. Vanja Grut, Ap: Beboer på Libru rundt Assevvannet: Han har fått beskjed fra kommunen om at han og naboene må kople seg til offentlig vann og kloakk innen noen år. Han lurte på hvordan de skulle gå fram for å gjøre det, og om kommunen kunne gi dem råd om dette. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om dette. Kommunalsjef Geir Skjæveland: Byggesaken til Odd Austerheim: Fylkesmannen har opphevet sitt og kommunens vedtak. Odd Austerheim har også fremmet et erstatningskrav til kommunen. Edward Terjesen, FrP: Øyvind Koss – søknad om nytt parkeringshus: Han fikk avslag av kommunen med den begrunnelse av at reguleringsplanen ikke var hjemlet med det omfang han søkte om. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at saksbehandler avtaler et møte med Koss. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Roar Gundersen, H Må det være så mange saksbehandlere tilstede i møtet fra administrasjonen? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at saksbehandler må være tilstede i sin sak, men administrasjonen kan bli flinkere til å redusere antall saksbehandlere i møtet. Knut Arne Tveiten, PP Vikaveien: Ønsker at kommuneplanutvalget får en sak om bygge og deleforbud. Forkjørsregulering av Vikaveien: Vikepliktskilt er satt opp. Reguleringen omfatter hele Vikaveien, Sandvigveien, Kirkeveien og Trommestadveien på Hisøy. Utbygger Øyvind Erik Kåss, «Høyveien 20» - søknad om parkeringshus. Kommunalsjef Geir Skjæveland informert om at en ny reguleringsplan må lages og at administrasjonen vil ta initiativ til et møte med Kåss vedrørende dette. Benedikte Nilsen, H Barbu sak (18/6133): Er det virkelig slik at det må gjennomføres en kostbare konsekvensutredninger for å restaurere murene, rydde branntomt, samt flytte den ene muren litt bort fra elven? Administrasjonen har vært i dialog med Agder-Wick/ Petter Aaland og oppklart i misforståelser vedrørende konsekvensutredningen. Milly O. Grundesen, Sp Overvannshåndtering: Hvorfor tar det så lang tid i kommunen med håndtering av overvann ved store nedbørsmengder? Nina Jentoft, Ap Folkemøte i Eydehavn vedr. ny veitrase til havna: Tunellalternativet var ikke det med i rapporten og hvorfor ble den ikke presentert i folkemøtet. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om saken. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Milly O. Grundesen, Sp Tømmerdrift: Er det noe sjekkliste i planer på hvor tømmer fra skogeiere kan lagres? Administrasjonen informerte om at landbruksrådgiver Morten Foss kan komme å orientere om dette i kommuneplanutvalget. Roar Gundersen, H Steinkjeller på Tyholmen: Klage fra nabo på byggesak, hva er status? Administrasjonen informerte om status i saken. Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om følgende: Barbu Vaskeri – forskjønne området / hva eier kommunen? Barbuelva og ørret – rist er løftet og kuttet slik at den ikke er til hinder for ørret lenger Strømsbu VGS og Stuenes skole er i dårlig stand – kan vi stille krav til utbyggerne? Tatt opp med eiere av bygget – de følger opp med stenging av bygget og undersøker skader ca. en gang i uka. Kan det opprettes 50 elbil parkeringsplasser i Phus vest rettet mot næringsdrivende? Det er et aksjeselskap (kommunen har eierandeler) som driver dette og som må ta stilling til det. Kommunen kan ikke i detalj påvirke det, men det jobbes i selskapet med å skaffe flere elbilplasser. Problemstillingen kan også tas opp i neste generalforsamling. Østsida av Barbuelvs munning er det veldig grunt – skal det graves dypere der? Kommunen er ikke kjent med at det skal grave mer i dette området. Utfylling av Songebukta, hva skjer? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Befaring fra Øyna: Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget på følgende innspill fra befaringen: Cathrine H. Hall, V En parsell med flaggstang og beplantning med eget gnr/bnr 224/2 – Kjell Adel Lindstrøm. Einar Krafft Myhren, SV Samme plass som nevnt over er det en gangbro. Er den til allmennbruk og er gangbroen søkt om? Knut Arne Tveiten, PP Er alle brygger i strandkanten (som ligger i grønt areal) godkjent og er det lovlig å sette opp privat skilt? Sti ved Nipedalshytta er den til allmenbruk? Roar Gundersen, H Ønsker at administrasjonen foretar en vurdering av stier som allmenheten skal ha tilgang til. Kommunen må ta mer kontroll over området. Hva er friluftsområde mht. stier/badeplasser? Tone Worren Kløcker, barn- og unges representant i plansaker Grunneier Geir Jørgensen ønsker ikke å skilte ned til badeplass (har tidligere vært skilting der). Kan kommunen få til en dialog med grunneier om å sette opp skiltet igjen. Milly O. Grundesen, Sp Hvor langt tilbake i tid kan man gå for hva som er gjeldene reguleringsplaner på Øyna? Hva er utmark på Øyna? Vanja Grut, Ap Hvilke muligheter er det til å sette opp en bro over til holmen der det er fine badeplasser? Hva med et felles bryggefelt for å unngå mange små brygger? Geir Skjæveland, kommunalsjef Kommuneplanutvalget må fokusere på de store linjene og hva som er viktigst å ta tak i. Reguleringsplaner er det viktigste verktøy som kan brukes (grønt areal). |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Roar Gundersen, H: Hva er status vedr. byggesøknad i Rådhusgata 14? Atle Sørensen fra administrasjonen informerte om at saken er behandlet og er påklaget. Saken skal til fylkesmannen. Cathrine H. Hall, V: Merking av handikapparkering ved kirkene i kommunen. Petter Nordberg fra kirkekontoret informerte om at det er ikke mulig å anlegge slike plasser forskriftsmessig ved noen av kirkene. Dette pga. helning, underlag med mer, men det jobbes med dette. Einar Krafft Myhren, SV Hva er status på Strømsbusletta vedr. støy, støv, mellomlagring av steinmasse etc.? Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om at kommunen skal ta et initiativ til møte mellom utbygger og naboer. Tematikk som støy og støv samt påstander om mellomlagring av sprengmasse tas opp i dette møtet. Benedikte Nilsen, H og Knut Arne Tveiten, PP Øyna - Tromøya: Badeplass – ønsker befaring, flaggstenger/skilt??? Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om at det må tas kontakt med eier av områdene rundt Gåsholmen og rundt fyret og langs strandkanten vest for fyret før en befaring. Kommunalsjef Geir Skjæveland redegjort for status i Austarheim saken. Det vil bli sendt ut brev fra Fylkesmannen og kommunen sender dette videre til kommuneplanutvalget. Cathrine H. Hall, V og Ole Glenn Tvermyr, KrF Barbu elva, det er funnet død ørret som er blitt hindret i å komme ut i havet. Er det rutiner i Arendal kommune om å holde Barbu elva ren for hindringer? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det foreligger rutiner for å sjekke riste i Barbu. Dette sjekkes i tillegg ekstra ved store nedbørsmengder. Kommuneplanutvalget ønsker ytterlige redegjørelse i et senere møte. Einar Krafft Myhren, SV På hvilken måter kan vi realisere energiforsyning mellom bygg i klima og energi planen som kommunen arbeider med nå? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det må følges opp gjennom behandling av klima og energiplanen som nå ligger ute til høring. Einar Krafft Myhren, SV, vil komme med mer informasjon om hva det ønskes svar på Vanja Grut, Ap Gatebruksplan, kan det lages et sentrumsregnskap som blir presentert i kommuneplanutvalget engang i året? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det jobbes med. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. - Adkomstveien til de omsøkte parseller legges minst 2 m på innsiden av jordbruksarealet - Parsellene og adkomstveien ikke berører jordbruksareal - Oppmålingen skjer i samråd med kommunens landbruksrådgiver - Før saken kommer til byggesaksbehandling skal nytt kart med eksakt plassering av veitrasé være tegnet og vedlegges byggesak. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren, SV Hva er status på Strømsbusletta vedr. støy, støv, mellomlagring av steinmasse etc.? Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om status på Strømsbusletta. Arendal kommune vil ta initiativ til et møte mellom utbygger og naboer. Benedikte Nilsen, H Ønsker at kommuneplanutvalget reiser på befaring til Øyna på Tromøya. Torbjørn Nilsen, FrP Rønningen boligfeltet hva er status mht. bom til beboere der? Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om at det tar tid. Det må gjøres en planendring. Knut Arne Tveiten, PP Øyna på Tromøya: private skilt, flaggstenger er satt opp En beboer ønsker å bygge et «funkis» hus på Løddesøl, men får ikke lov av kommunen. Roy Vindvik fra administrasjonen mener utbygger på søke om en reguleringsendring. Geir Skjæveland Kommunen har opprettet et tilsyn som skal følge opp «Nye veier» vedr. E18 utbyggingen. Administrasjonen informerte om: Fylkesmannen krever en oppheving av gamle reguleringsplaner i kommunen. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. 1. Høydebegrensningen ut mot Vestregate trolig vil gi et bygg som ikke tilpasser seg eksisterende bebyggelse eller karakteren i bebyggelsen langs gata, og krever nye vurderinger. 2. Det er usikkert om det er i tråd med forutsetningene å rive eksisterende hotell. 3. Det er usikkert om de privatrettslige forutsetninger for bygging av parkeringshus med adkomst i fjell under annen manns grunn er tilstede, når ikke planen angir eksakt plassering verken vertikalt eller horisontalt. 4. Det er usikkert om H1 kan benyttes til den typen hotellrom som er opplyst, eller om disse bør betraktes som boligformål. Formål og fordeling av bolig- og hotellformål bør vurderes på nytt. 5. Utvikling av Høyveien 20 til boligformål er ikke tilstrekkelig utredet og beskrevet i reguleringsplanen. o Barn og unges interesser er ikke ivaretatt på en tilstrekkelig måte i reguleringsplanen (jf. kommuneplanens krav). Vestregate 13, gnr. 501, bnr. 111 og 15, bnr. 112 samt Høyveien 22, gnr. 502, bnr. 466 er regulert til antikvarisk spesialområde og omfattes ikke av forbudet. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Det innvilges dispensasjon fra 4 meter avstandsbestemmelsen til plassering av tilbygg til hytteanneks nærmere nabogrensen enn 4 meter. Søknad om ettergodkjenning av 2 uteplattinger, overbygd terrasse, bruksendring hønsehus og tilbygg til hytteanneks godkjennes. |
|
|
||
|
|
|
|
A) Rutinene B) Vurdering av mulighetene for plasserings- og beliggenhetskontroll C) Arbeidsmengden som følger av at det er saker som er unntatt søknadsplikt |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Prosjektforslaget må avklare alternative finansieringsmodeller for etablering og drift av kanal Arendal Kommuneplanutvalg må holdes løpende oppdater om fremdriften i prosjektet. Kommunens kommunaltekniske enhet må være løpende involvert i de tekniske vurderingene som gjennomføres i regi av stiftelsen. Arbeidet må koordineres løpende med kommunens prosjektgruppe tilknyttet Byplan 2023 (områdereguleringsplanen for sentrum) Endelig forslag til et kanalprosjekt med tilhørende finansierings-plan/opplegg skal presenteres for bystyret som vil ta endelig stilling til om, og eventuelt hvordan, kanalprosjektet skal realiseres. Forprosjektet/planforslaget må være ferdig slik at en eventuell kanaltracè kan sikres juridisk i den pågående områdereguleringsplanprosessen for sentrum. |
|
|
||
|
|
|
|
Torbjørn Nilsen, FrP: Hva er status i Rønningen boligfelt, problemer med bom for 3 boliger. Veien er stengt i dag med steiner. Roar Gundersen, H: Hva er status vedr. byggesøknad i Rådhusgata 14? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Kommuneplanutvalget ønsker en kort info om overtredelsesgebyrer i kommunen. Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om dette. Einar Krafft Myhren, SV: På tomta Strømsbusletta 9 foregår det fortsatt steinknusing. Naboer på Gåsåsen klager på støy og støv fra tomta. Frank Gauslå fra administrasjonen informerte om dette. Cathrine H. Hall, V: Søstrene Kjevik ønsker å etablere et selskapslokale på gården. Hva er status i saken? Geir Skjæveland informerte om at søstrene Kjevik må søke om utslippstillatelse. Det har de ennå ikke gjort. Nina Jentoft, Ap: Boligmeldingen, når kommer den til kommuneplanutvalget? Geir Skjæveland informerte om at denne saken kommer til høsten. Frank Gauslå fra administrasjonen: Informerte om Strømsbu sag. Kommunen har vært og sett på bygninger der (bevaringsverdi/kulturminneverdi). |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. Saksbehandler Gidske Houge |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Knut Arne Tveiten, PP: «Nye E18», høringsfrist er satt til 15. juni. Dersom noen har innspill til nye E18, hvem kan de ta kontakt med? Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om at de må ta kontakt med «Nye Veier». En offentlig utlegging vil komme på et senere tidspunkt. Rønningen boligfelt, problemer med bom for 3 boliger. Veien er stengt i dag med steiner. Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om saken. Kommuneplanutvalget ønsker etter dette at en mindre regulering settes i gang for Rønningen boligfelt. Nina Jentoft, Ap: Theis Theisen, en nabo til nye E18 har oppdaget at «Nye Veier» har bygd en trasé som ligger 5 meter høyere enn det som er regulert. Roy Vindvik fra administrasjonen orienterte fra et møte med «Nye Veier». «Nye Veier» skal komme i kommuneplanutvalget den 27. juni å fortelle om hvorfor dette har skjedd. Lekkasjen etter bruddet på hovedvannledningen til Saltrød/Eydehavn har ført til en innsjø på Pauls jorde. Dette må entreprenør Heldal ordne opp i. Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om saken. Tone Worren Kløcker Barn- og unges representant i plansaker: Sykkelbyen Arendal skal søke om midler til syklende og gående i Østre gate i Arendal. Ønsker kommuneplanutvalget at sykkelbyen Arendal skal søke om midler til dette? Roar Gundersen, H, ønsker å forankre dette i partigruppen og derfor vil dette bli tatt opp i neste møte i kommuneplanutvalget den 27. juni. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. 1) Nye E-18 må planlegges på en slik måte at man får mindre press på lokalveien i og rundt Arendal og at folk kommer seg effektivt fra de ulike boområdene til regionens arbeidsplasser. Kommunen opplever tiltagende kapasitetsutfordringer på lokalvegnettet rundt Arendal i forbindelse med morgen- og kveldsrushet. Dette skaper problemer for fremkommelighet og ikke minst for busstrafikken som står i samme køen som bilene. 2) Arendal kommune ber om at ingen traseer mellom Arendal og Grimstad går sør for dagens E-18. Områdene sør for dagens E18-trace er viktig bo- frilufts- landbruksområder og bør ikke belastes med en ny 4-feltsveg. Konfliktnivået her vil være svært høyt. 3) Arendal kommune ønsker en restriktiv politikk i forhold til nedbygging av matjord. I de tilfellene det er helt nødvendig forventer vi at jorden blir erstattet. 4) Arendal kommune ber om at det reguleres inn faunapassasjer i områder som i dag defineres som viltkorridorer. 5) Kryss i Nedenesområdet er ikke like relevant dersom ny E18 blir liggende i helt ny trace mellom Arendal og Grimstad langt nord for dagens E18. I et slikt tilfelle vil dagens E18 kunne fungere som lokalveg mellom byene med redusert gjennomgangstrafikk. 6) Uavhengig av hvilke løsning som velges mellom Harebakken og Stoa er det viktig å sikre et godt reserveveinett på denne strekningen. Det finnes ikke idag og er problematisk. |
|
|
||
|
|
|
|
Ole Glenn Tvermyr, KrF Styreleder i sameiet - Barbu brygge ønsker flere gjesteparkeringer. Flere eldre bor der og det er også flere eldre som ennå kan kjøre bil, men som har utfordringer med å bevege seg langt til fots. I dag er det 6 p-plasser som er skiltet med 30 min. Det betyr 30 min 24/7. Plassene fungerer dårlig. Administrasjonen gir tilbakemelding vedrørende gjesteparkering til sameiet i Barbu Brygge. Knut Arne Tveiten, PP Utbygger Øyvind Erik Kåss, «Høyveien 20» bør få vurdert sin sak uavhengig av saken til utbygger Ove Trøen, «Bytage». Sakene til Kåss og Trøen bør behandles separat. Administrasjonen informerte om at sakene vil komme opp som egne saker i siste møte før sommerferien. Velforeningene på Hisøy har etablert et nytt felles samarbeidsorgan, kalt «Hisøytinget». Benedikte Nilsen, H: Etterlyser tilbakemelding vedrørende det gamle vaskeriet i Barbudalen som forfaller, hva er status? Administrasjonen følger dette opp og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding. Cathrine H. Hall, V: Vedrørende merking av handikapparkering ved kirkene i kommunen. Kommuneplanutvalget ønsker en orientering om handikapparkering ved kirkene i kommunen. Hva er status vedrørende utplassering av søppeldunker i sentrum før ferien? Roar Gundersen, H: Tilrettelegge piren ved rådhuskaia for publikum og aktiviteter, hva er status? Nina Jentoft orienterte fra møtet i formannskapet. Dette må inn i budsjettet for 2019, men Nina Jentoft skal diskutere dette videre med ordfører og varaordfører førstkommende mandag. Kommuneplanutvalget vil bli orientert. Nina Jentoft, Ap Kommuneplanutvalget må til høsten diskutere «næringsareal/korridor» langs den nye veien fra Heftingdalen og ned til havna. Det er laget en mulighetsstudie for denne veien. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om: Nabokonflikt (stier) mellom hytteeiere på «Garta hyttefelt». Kommuneplanutvalget anbefalte enstemmig at det sendes et brev (underskrives av leder av kommuneplanutvalget) til alle berørte hytteeiere i området om at stiene holdes åpne for allmenheten. Omreguleringen på His. Kommunen lager en prosjektplan som inneholder hva kommunen bidrar med og hva som må kjøpes av utredninger (ca kr. 500.000) |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. 1. Juridisk linje Bygning som skal bevares legges rundt Matsalen/ Hovestua 2. Hensynssone bevaring legges over områdene o_A1, o_A2, o_U1, o_T1 Før utlegging skal følgende rettes opp i bestemmelsene (ny tekst uthevet): § 7.01 H570_1 – 5 er regulert til hensynssone – bevaring av kulturmiljø. Eksisterende bygninger innenfor området som er markert med linje for bygninger som skal bevares, tillates ikke revet eller fjernet. § 7.02 Ved utbedring og reparasjon av eksisterende bygning, skal bygningens karakter m.h.t. former, materialer, målestokk, proporsjoner, vindusinndeling, detaljer og annet, opprettholdes eller tilbakeføres til det opprinnelige. § 7.03 Ny bebyggelse skal i størrelse og proporsjoner tilpasses den bevaringsverdige bebyggelsen i området. Eksisterende § 7.02 blir ny § 7.04 Formulering til eventuell endret bestemmelse § 3.01: §3.01 o_I1-o_I2 er regulert til områder for offentlig tjenesteyting. Innenfor områdene kan det oppføres bygninger og anlegg som kulturinstitusjon, konsertarena, museum, galleri. side 3 av 3 Ny bestemmelse: §3.02 o_I3 er regulert til område for offentlig tjenesteyting. Innenfor området kan det etableres nasjonalparksenter til Raet nasjonalpark. |
|
|
||
|
|
|
|
. Maks. gesimshøyde som i byggeområde BKT1 er oppgitt til kote 80 i plankartet økes til maks. gesimshøyde kote 85. Bestemmelser. Paragraf 5.3.1 Bil. Siste setning: 5% ladeplasser endres til minimum 30%. Rekkefølgebestemmelser. Paragraf 10.1 Opparbeiding av ny heis fra bynivå til Fløyheia skal være sikret med deler av heisløpet i friluft før det gis rammetillatelse til bebyggelse i BKT1 og KT1-KT2, og være opparbeidet før det gis brukstillatelse. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Anders Kylland, FrP Hva skjer med området foran det gamle rådhuset? Det er mange ambisjoner, men etterlyser initiativ til området. Vanja Grut, Ap, informerte om at parkeringsplasser foran det gamle rådhuset skal fjernes når det nye parkeringshuset i Tyholmen står ferdig. Det er også regulert til mer grønt område og mindre parkering der. Kan det opprettes 50 parkeringsplasser i P-hus Vest til El-biler rettet mot næringsdrivende? Arendal kommune har en eierpost i P-hus Vest. Roar Gundersen, H Kan vi fjerne parkeringsplassene på brygga ute med ferjekaia på Tyholmen og tilrettelegge plassen for publikum. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte at dette spørsmålet må rettes til formannskapet da det har med økonomi å gjøre (tapte inntekter på parkeringsplasser og kostnader med å til rette plassen for publikum). Einar Krafft Myhren, SV Bredbåndsleverandører og kabling i bakken. Kan kommunen ta en rolle slik at kablingen blir samlet i bakken og ikke i luftspenn? Administrasjonen informerte og dersom dette skal gjøres må kommunen betale for graving av kabelgater i bakken. Kan kommunen gripe inn å stille krav til utbygger av Gamle Strømsbu videregående skole og Stuenes skole? Det er ikke bra ut slik skolene fremstår i dag. Kan kommunen kartlegge enkle tiltak til universell utforming i sentrum? Administrasjonen har gjennomført en undersøkelse på universell utforming i sentrum og undersøkelsen vil bli presentert for kommuneplanutvalget. Robert Myhren, H På østsiden av Barbuelvens munning er det veldig grunt. Skal det graves dypere der? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Geir Skjæveland, kommunalsjef Kommuneplanutvalget ønsker å legge ned et bygge og deleforbud vedr. Bytage. Dette må varsles tiltakshavere. Kommuneplanutvalget vedtok enstemmig at administrasjonen kan sende et slik varsel til tiltakshavere av Bytage. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
P1, S3 og S4 samt adkomstvei. Dette området legges ut til offentlig ettersyn med rådmannens alternativ til bestemmelser for B1 og B2. |
|
|
||
|
|
|
|
. Følgende tilføres i bestemmelsen § 5.7: Uteområdene skal utformes som beskrevet i Landskapsplan sist revidert 12.04.18, utført av Asplan Viak. Foreslåtte bestemmelse § 9.6 endres til: Utearealene i FKA5.1 skal være opparbeidet i henhold til landskapsplan sist revidert 12.04.18 før bygningene kan tas i bruk. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Forslaget består av: a) Plankart/ Bestemmelser og retningslinjer/ Planbeskrivelse, datert 23.04.2018 b) Vedlegg i saksframstillingen her |
|
|
||
|
|
|
|
Tone Worren Kløcker, barn- og unges representant i plansaker Arendal Eiendom ønsker å selge en lekeplass på Natvigheia til veiformål. De «grønne lungene» der vil forsvinne sier naboer. Administrasjonen følger dette opp og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding. Nina Jentoft, Ap Kommuneplanutvalget skal få 3D illustrasjoner av modellen politikerne ble fremlagt da reguleringsplanen ble vedtatt, reguleringsplanen og forslaget til Trøen. Byggegrensene skal også illustreres. Kåss etterspør sak Høyveien. Administrasjonen følger opp og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding. Torbjørn Nilsen, FrP Gang sykkelvei ved Vågsnes – Tromøy. Hvor ligger saken? Roy Vindvik fra administrasjonen orientert om at vegvesenet må endre på planen, men den er i prosess. Profilering av reguleringsplaner - prospekter. Kan kommuneplanutvalget velge stedsnavn og ikke prosjektnavn på prospekter? Administrasjonen er helt enig med å velge stedsnavn på prospekter og følger dette opp. Benedikte Nilsen, H Etterlyser tilbakemelding vedrørende det gamle vaskeriet i Barbudalen som forfaller. Administrasjonen følger dette opp og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding Knut Arne Tveiten, PP Etterlyser tilbakemelding (innen 30. mai) vedrørende: Taxi og pasienttransport Klaustrofobi i parkeringshus Administrasjonen følger dette opp og gir kommuneplanutvalget tilbakemelding Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om: Bygg og deleforbud vedrørende Bytage faller bort etter 4 år dersom kommunen ikke får på plass en ny plan. Åpent informasjonsmøte på kveldstid vedrørende kommuneplanens arealdel 13. juni kl. 18.00-20.00 |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Fylkesmannen behandler nå en omgjøringsbegjæring, der Rådmannen fikk frist til å svare innen 12.04.2018. Derfor må saken utsettes, da saken er til behandling i overordnet organ, Fylkesmannen. Dette av hensyn til to-trinnsbehandling av saken, noe som er nedfelt i forvaltningsloven og plan- og bygningsloven. |
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine H. Hall, V Barbu elva, det er funnet død ørret som er blitt hindret i å komme ut i havet. Er det rutiner i Arendal kommune om å holde Barbu elva ren for hindringer?Åpen invitasjon til å besøke Tormod Vågsnes i sitt restaurerte hus på Tromøy. Utvalgsleder kontakter Tormod Vågsnes og gir han tilbakemelding at kommuneplanutvalget utsetter besøket til høsten. Einar Krafft Myhren, SV På hvilken måter kan vi realisere energiforsyning mellom bygg i klima og energi planen som kommunen arbeider med nå? Vanja Grut, Ap Gatebruksplan, kan det lages et sentrumsregnskap som blir presentert i kommuneplanutvalget engang i året? Knut Arne Tveiten, PP Klaustrofobi i parkeringshus, hvor mange innbyggere lider av slike problemer. Jeg ber om en faglig vurdering om hvor stort dette problemet er og hvordan vi skal behandle denne pasientgruppen. Kan kommunelege komme i komite og orientere? Saken er oppstått på bakgrunn av henvendelser fra byens innbyggere. Helfo pålegger taxi pasienttransport gjennom pasientreiser. Taxi har et betydelig samfunnsoppdrag med pasientreiser og syketransport. Problemet er at lokale trafikk regler legger vesentlige hinder for taxi å utføre slike taxifører å kjøre til døra når det er behov for det. Jeg ønsker at fører av taxi skal lov når han vurderer at pasienten er gammel eller syk med nedsatt førlighet har behov for å bli kjørt til døra. Jeg ønsker at leder av I taxi får komme inn i neste kommuneplanutvalg å legge frem sine synspunkter i neste møte. Bendikte Nilsen, H I Barbudalen står det gamle vaskeriet og forfaller. Kan Arendal kommune be eier om å forskjønne området og hva eier Arendal kommune i området der? Nina Jentoft, Ap Ønsker kommentar fra administrasjonen om de to husene som er bygd uten byggetillatelse i Vikaveien/ Gullsmedenga. Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om dette. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Grensa settes på 10 m fra dyrka mark, 1 m fra veikant og at oppmålinga skjer i samråd medkommunens landbruksforvaltning. Vedtaket er hjemlet i Jordloven av 23.12.05 med siste endringer av 01.09.2017. |
|
|
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren, SV Strømsbu sag, kan tilsynsgruppa i kommunen se på bygningen (bevaringsverdi/ kulturminneverdi)? Kontorbygg med tilfluktsrom. Kan disse rommene benyttes til andre formål? Administrasjonen informerte om at det er sivilforsvaret som er myndighet for tilfluktsrommene i kommunen og henvendelsen må rettes til dem. Tone Worren Kløcker, barn- og unges representant i plansaker Hva tenker kommuneplanutvalget om å gjøre Østregate enveiskjørt nedover for biler slik at det kan lages sykkelfelt på begge sider av veien? Kommuneplanutvalget hadde ingen innvendinger mot det. Knut Tveiten PP og Ole Glenn Tvermyr KrF Arendal kommuneplanutvalg ber rådmannen umiddelbart sette I gang en prosess mot vegvesenet for å finne løsninger på de trafikale problemene på Vikaveien. Rådmannen inviterer Vegvesenet og fylkeskommunen til neste kommuneplanutvalgsmøte for å diskutere fremdrift og løsninger som vil bedre trafikkflyten på Vikaveien og Hisøya generelt. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. Planområde 6 taes ut av planen til en bedre og mer hensiktsmessig lokasjon er funnet. Planområde 2 taes ut av planen til en bedre og mer hensiktsmessig lokasjon er funnet/ vi harfått erfaring fra de andre anleggene. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Innen det foreslåtte temaet Kommunikasjon, Transport og Mobilitet bør mulighetene for bedre samhandling innen havneforvaltningen belyses |
|
|
||
|
|
|
|
4-5 husstander i Barbu som mistet sine parkeringsplasser når ny rundkjøringen ble anlagt, etterlyser «gratis» parkeringsplasser for beboerne. Dette ble lovet i kommuneplanutvalget, hva skjer? Kommunalsjef Geir Skjæveland skal følge opp med parkeringsetaten. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. Kommuneplanutvalget oppfordrer Statens Vegvesen om å søke å ta vare på det innhugde årstallet «1858» nær krysset med Springkleiv, for eksempel ved å ta det ut av fjellet som en steinblokk som kan plasseres på et egnet sted. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Cathrine Høyesen Hall, V Søstrene Kjevik ønsker som kjent å etablere et selskapslokale på gården. Hva er status i saken? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det er en prosess på dette. Etterlyser flere søppeldunker og benker i Sentrum. Følgende personer fra administrasjonen inviteres til å komme og orientere om byrommene i Arendal sentrum: Enhetsleder Jon Øystein Dalsmo Bygartner Jann B. Nilsen Kulturnettverket Frank Kvarstein I tillegg inviteres leder av «Arendal By» Hanne Gulbrandsen. Roar Gundersen, H Har det kommet en ny dato for møte om Vikaveien på Hisøy? Leder Nina Jentoft, Ap, sjekket opp med ordføreren. Tidspunkt for møtet med statensvegvesen er 13. mars. Kl. 10.00 – 11.00 på ordførers kontor. Administrasjonen (Hanne Goodwin og Hilde Westnes) informerte om følgende: Flangeborg, steinmassen skal knuses på stedet og entreprenøren starter med arbeidet i dag. Søknader om trafikksikkerhetsmidler Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte om at det er ansatt en prosjektkoordinator for nye E 18 (2 års engasjement). Dette er et spleiselag med fylkeskommunen og 8 andre kommuner |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Reguleringsbestemmelser: Gamle fortøyningsinnretninger som nevnt i bestemmelsenes pkt. 3.01 legges inn på plankartet. Best 7.01, 2. avsnitt endres til: Det gis ikke rivingstillatelse for eksisterende hus i sone I før det foreligger en godkjent igangsettingstillatelse for nytt hus innenfor sone I. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Begrunnelse: det området vi så på befaring faller naturlig inn i eiendommen og har ingen jordbruk eller skogbruk kvaliteter. Videre ser vi at i dette området er det naturlig med så større eiendommer. Kommuneplanutvalget gir tillatelse til å fradele 2 parseller fra gnr. 11 bnr. 9 på henholdsvis 2 daa som tilleggsareal til boligeiendommen gnr. 11 bnr. 36 og 44 og ny parsell på ca 3 daa til boligformål. Vilkåret for tillatelsen til fradelingen er at det også blir gitt tillatelse etetr plan- og bygningsloven og at oppmålingen skjer i samråd med kommunens landbruksforvaltning. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. |
|
|
||
|
|
|
|
. Viktige hensyn bak tiltaksforbudet i 100 meters beltet langs sjøen er landskap, natur og allmennhetens ferdselsmulighet. Plankravet i 100 meters beltet langs vassdrag skal ivareta tilsvarende hensyn. Utvidelse av brygge med 25 m2 og utvidelse mot fjell vil ikke i vesentlig grad tilsidesette disse hensynene. Utvidelse gjør av eksisterende brygge får en mer hensiktsmessig utforming. Bryggefronten rettes ut på linje med de andre bryggene. Hva gjelder utspregning av fjell så har det tidligere vært gjennomført utspregning på samme sted. Det det nå dreier seg om er å sprenge seg lenger inn i fjellet innenfor eksisterende skjæring. Skjæringen skal beplantes så tiltaket blir minst mulig synlig fra sjø. Til tiltakets fordel må en også legge til at tiltakshaver får en mer hensiktsmessig fiskebrygge til bruket sitt. Det kan også opplyses at tiltakshaver er den eneste yrkesfiskeren i området, hvilket også må være et vektig moment i saken. Primærnæringen er under stadig press. Det vil være synd hvis det siste bruket ville forsvinne fra området. Det vil være et tap for samfunnet. Området er heller ikke synlig fra hoved-farleden, da bruket ligger skjermet bak holmer. Området er utbygd med brygger, bebyggelse og offentlig vei. Allmennhetens ferdselsmuligheter påvirkes ikke som følger av tiltaket. Vurdert opp mot mulige motforestillinger vil fordelene for tiltakshaver ved å innvilge dispensasjon fra tiltaksforbudet og plankrav langs vassdrag klart overstige ulempene for allmennheten og landskap. (Jmf. PBL. paragraf 19-2). |
|
|
||
|
|
|
|
Torbjørn Nilsen, FrP Det er nedsatt et Ad-hoc utvalg for politisk organisering. Bør dagens kommuneplanutvalg deles opp i to utvalg. Kommuneplanutvalg Reguleringsplanutvalg Hva med komitemodellen/fagutvalg? Kommuneplanutvalget diskuterte dette og Torbjørn Nilsen, FrP, gir tilbakemelding til ad-hoc utvalget. Nina Jentoft, Ap Flere i kommuneplanutvalget får telefon fra Koss ang. Bytaget, nytt parkeringshus og nye boliger. Hva er vedtatt mht. reguleringsplan, skisser, modeller? Hva kan kommuneplanutvalget gjøre her? Kommunalsjef Geir Skjæveland informerte og oppfordret kommuneplanutvalget til å avvente til saken kommer til utvalget. Administrasjonen informerte om gebyrer i Arendal kommune ved brudd på plan- og bygningsloven. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
. Kommuneplanutvalget avslår søknad om terrengarbeider og forskyvning av båthus som omsøkt. Med hjemmel i pbl § 19-2 godkjenner kommuneplanutvalget søknad dispensasjon fra landbruks-, natur- og friluftformålet i kommuneplanen, arealformålet bruk og vern av sjø og fra forbud mot tiltak mv. langs sjø jfr. pbl § 1-8 for riving av eksisterende brygge og oppføring av ny brygge på samme sted. Dispensasjon innvilges med vilkår om at anleggsarbeider med brygge gjennomføres i perioden november – mars og at det benyttes siltgardin for å hindre partikkelspredning. Kommuneplanutvalget godkjenner søknad om riving av eksisterende brygge og oppføring av ny brygge på samme sted. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
. Videre skal alternative plasseringer langs Hylleveien som ble lagt fram av siv.ark. Bjørn Barexstein under befaringen belyses ved at vurderinger som er gjort, og eventuelt supplert av rådmannen, legges fram. Det samme skal gjelde for plassering ved Sløyden på toppen av Tyholmen. Både Hylleveien og området ved Sløyden skal befares. Disse plasseringene skal vurderes som alternativer til hhv. Feierheia og Trefoldighetskirken. Betydningen av anlegget ved Pollen for bymiljøet (estetikk, lukt med mer) vurderes |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Einar Krafft Myhren, SV Eydehavn: Vei til havna, hva skjer. Folkemøte skulle vært holdt i des-jan. Kommunalsjef Geir Skjæveland orienterte kommuneplanutvalget om veien til havna. Innspill Ulleråsen, vises ikke på innspillskart. Hva kan det komme av? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Et spisested i Grimstads kommune er ilagt 10.000 kroner i gebyr for oppføring av det kommunen mener var to søknadspliktige tilbygg (brudd på plan- og bygningsloven). Hva er gebyret i Arendal kommune ved brudd på plan- og bygningsloven? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Roar Gundersen, H Esso tomta på Trollnes som ble solgt, hva er siste nytt der? Administrasjonen sjekker opp med Arendal Eiendomsforetak og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Milly O. Grundesen, Sp Fylkesvei 174 mot Heftingdalen har vært stengt lenge. Åpningsdato har vært utsatt flere ganger. Har kommunen vært i kontakt med AF-Gruppen vedr. åpningsdato av veien? Administrasjonen ved rådmannen tar dette opp med ordføreren. Nina Jentoft, Ap Reguleringsplan av skolegård av Stuenes skole – parkering, hva skjer? Administrasjonen informerte om at Arendal Eiendomsforetak utarbeider en reguleringsplan for Stuenes skole. Innspill til parkering må rettes til dem. Tormod Vågsnes har invitert kommuneplanutvalget til besøk i huset sitt fra 1700 tallet som han har restaurert. Skal kommuneplanutvalget takke ja til invitasjonen? Biblioteket blir mye brukt og det er bra, men det er få leseplasser der. Ungdommen ønsker et sted å lese. Har kommunen sett på løsninger i biblioteket evt. andre steder i kommunen for leseplasser til ungdommen? Administrasjonen sjekker opp og kommer med tilbakemelding til kommuneplanutvalget. Nora Moberg Lillegaard fra administrasjonen Orienterte om forslag til områderegulering av Fløyheia. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Kyststi fra Gårdalen over Hansnes og inn til byen. Administrasjonen noterte momenter som kom opp etter befaringen på kyststien. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Symposium – ved Marit Holm, administrasjonen. Det må følges opp med utebransjen m.h.t. telt og uteplattinger. Hva står det i leieavtalen som Arendal By inngår med utebransjen? Kommuneplanutvalget ønsker at Arendal By kommer og orienterer om hva de jobber med. Trafikksikkerhetsplan – ved Hilde Aasheim, administrasjonen. Oppfylling av masse - Elgveien – ved Frank Gauslå, administrasjonen. |
|
|
||
|
Einar Krafft Myhren, SV, tok opp følgende tema: Etterlyser at nye utbyggingsavtaler skal innom kommuneplanutvalget før sakene behandles i formannskapet. For eksempel Vindholmen. Administrasjonen er enig og følger dette opp. Cathrine Høyesen Hall, V, tok opp følgende tema: Onsdag 24.01 skal det holdes et møte mellom Statens vegvesen Sør og politisk ledelse om Vikaveien. Det er viktig at rette vedkommende fra Statens vegvesen Sør stiller i møtet. Roar Gundersen, H, tok opp følgende tema: side 2 av 2 Kyststi er i ferd med å bli stengt og privatisert. Stien er atkomst til brygger i Gårdalsbukta i Strømmen og er forbindelse videre til Gårdalen der kyststien fortsetter over Hansnes og helt inn til byen. Det er utfyllingen og tørrsteinsmurer naboer i særlig grad reagerer på, og som de har klaget på. En høy tørrmur er ettergodkjent. Hvorfor har dette skjedd? Saksbehandler Stian Dalen fra administrasjonen orienterte om kyststien og ettergodkjennelse av tørrmuren. Nå er det blitt en klagesak. Kommuneplanutvalget ønsker en befaring til kyststien. Nina Jentoft, Ap, informerte om følgende: Saken om Tverrdalsøya er under behandling og kommer til politisk behandling 14.02.18 Adkomst (sti muligheter) til Flaket - Hisøy må sikres. Torbjørn Nilsen, FrP, tok opp følgende tema: Påminnelse, orientering/ informasjon til formannskapet ang. overvann i morgen 18.01.18 kl. 12.00 – 13.00 Bytaget, nytt parkeringshus og nye boliger – rammesøknad fra Koss. Han mener det er vanskelig å få kontakt med administrasjonen. Administrasjonen mener han blir hørt og ivaretatt. Geir Skjæveland informerte om: Invitere forsker Guri Mette Vestby fra NIBR. Hun kommer og informerer om levende lokaler den 31.01 kl. 12.00. Følgeevalueringsrapporten - levende lokaler fra NIBR sendes ut til kommuneplanutvalget. |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Endring av plankart: Område avsatt til arealformål f_RA1 (felles kommunaltekniske anlegg) endres til arealformål o_RA1 (offentlig renovasjonsanlegg). Endring av reguleringsbestemmelse § 4.1.5 til følgende formulering: «Område o_RA1 er regulert til område for offentlig renovasjonsanlegg. Renovasjonen skal bestå av nedgravde anlegg.» Endring av reguleringsbestemmelse § 6.1 til følgende formulering: «f_LEK1 og o_ RA1 skal være ferdig opparbeidet før første bolig innenfor planområdet tas i bruk.» Det må sikres en gangpassasje som kan brukes av alle fra f_KV1 over f_BG1 og videre forbi KS7-1 og KS7-2 til f_LEK1 slik at man ikke må gå på kjørevei for å komme ut til vestre adkomst til området. Stengsel ved kirken erstattes med kjørebom slik at nødetater ol. kan passere ved behov. Reg. bestemmelsen 4.3.1 Område o_GR1 er regulert til område for offentlig grønnstruktur. Eksisterende sti gjennom området skal bevares i sin nåværende form. Området skal være tilgjengelig for allmennheten og bevares som naturområde med stedegen vegetasjon. Det tillates tynningshogst. |
|
|
||
|
|
|
|
. Støv- og støyproblematikk i anleggsperioden, trafikk, parkering og transport må konsekvensutredes i tillegg til det som går fram av forslaget til planprogram. Det skal utredes hvilke konsekvenser omreguleringen av «grønne» arealer har for nærmiljøet og tiltaket. (som inkluderer kvaliteter som fremmer bruk og opplevelse) |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Nina Jentoft, Ap, tok opp følgende tema: Trafikksikker skolevei fra Løddesøl byggefelt. Milly O. Grundesen, Sp, tok opp følgende tema: Hvordan kan kommunen ta vare på dyrket mark – flyttet/erstatte dyrket mark? Administrasjonen kommer tilbake med informasjon til kommuneplanutvalget. Roy Vindvik fra administrasjonen informerte om: Byggeforbud på Nidelvåsen. Geir Skjæveland fra administrasjonen informerte om: Reguleringsplanen vedrørende Løddesøl (krysset). Sparebanken Sør har forpliktelser her, ikke kommunen. Kommunen går i dialog med Sparebanken Sør. Gidske Houge fra administrasjonen informerte om: Geologiveien - Grubenåsen |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Saken utsettes til neste møte 2. juni for nærmere avklaringer. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg innvilger dispensasjon fra arealformålet LNF for fradeling av ny boligtomt gnr/bnr 215/24 Tomten er et «restareal» som er igjen på en kolle der det i den senere tid er gitt tillatelse til fradeling av 3 tomter. Kommunalt vann og avløp finnes i nær tilknytning. Det er gitt tillatelse til fradeling etter jordloven. Agder fylkeskommune har ingen merknader. Fylkesmannen uttaler seg generelt om at det er uheldig med fradeling og at det kan undergrave plansystemet. Utover dette har Fylkesmannen ingen ytterligere merknader Arendal kommune – vedtatt arealpolitikk og arealstrategier 2020 (s 21) peker på at utviklingen utenfor prioriterte vekstområder begrenses til det som er tilstrekkelig for å sikre gode og stabile bomiljø, men bør fortrinnsvis skje innenfor allerede etablerte byggeområder. Kommuneplanutvalget ser behovet for å kunne tillate enkelte boliger i utkantene for å sikre at områdene ikke etter hvert får et preg av ferieområder. Dette vil særlig være aktuelt i området på utsiden av Tromøya. |
|
Vedtaket er oversendt søker og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal Kommuneplanutvalg innvilger søknad om dispensasjon fra arealformålet LNF for fradeling av ny boligtomt fra gnr/bnr:216/12 og oppføring av bolig og garasje. Begrunnelsen for vedtaket finner vi i landbrukssjefens vedtak: Arendal kommune ved landbrukssjefen og etter delegert fullmakt fra rådmannen gir eieren av gnr. 216 bnr. 12 Inge Fredriksen tillatelse til å fradele ca. 1,5 daa på vilkår av at parsellen nyttes til boligformål, at oppmålingen skjer i samråd med kommunens landbruksforvaltning og at tillatelsen gjelder i tre år fra denne dato. Vedtaket er hjemlet i jordlovens § 12. Det er ikke registrert viktige eller truede naturtyper/arter i området. Arealet inngår ikke i område som er kartlagt som et viktig friluftsområde. Fra planbeskrivelsen til kommuneplanens arealdel ble det fra forrige kommuneplanutvalg foreslått følgende kriterier for fradeling av boligtomter på dispensasjon: • Maks 2 mål. • Tilknytning til stedet, ikke eiendomsspekulering. • Type bolig (enebolig og ikke flermannsbolig). • Sikker skolevei. • Avstand til dyrka jord (både bygg og eiendomsgrenser). • Bygge opp rundt grender og lokalsenter Slik kommuneplanutvalget ser det oppfylles disse kriteriene i denne søknaden. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Saken utsettes til befaring. |
|
|
||
|
|
|
|
Klagen fra Statsforvalteren i Agder, datert 03.05. 2021 tas ikke tilfølge. Vedtak fattet i Arendal kommuneplanutvalg 7.4.2021, sak nummer 21/33, opprettholdes. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling. |
|
Saken er oversendt til STatsforvalteren. |
||
|
|
|
|
Klagen fra Eduard Irgens, datert 22. april 2021, tas ikke tilfølge. Klagen fra Mette Olsen og Mariann Danielsen, datert 3.5.2021, tas ikke tilfølge. Vedtak fattet i Arendal kommuneplanutvalg 7.4.2021, sak nummer 21/34, opprettholdes. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling. |
|
Saken er oversendt til Statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
Klagepunkt nr 1 er imøtekommet. Klagepunkt nr 2 frambringer ikke nye opplysninger som gjør at vedtaket skal endres. Klagen oversendes statsforvalteren for endelig behandling. Det forutsettes at byggegrensen mot syd korrigeres slik at den følger gjeldende plan. |
|
Vedtaket er oversendt partene i saken og Statsforvalteren. |
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget fastsetter Planprogram for ny vei fra Eyde Energipark til Neskil datert 10. mai 2021. I forbindelse med beslutning om trasévalg gjennomfører kommuneplanutvalget befaring for å se på de ulike alternativene. Befaringen konsentreres i første rekke til steder der det er stor uenighet. Opplegget for befaring bør diskuteres i et forutgående møte i kommuneplanutvalget. |
|
Stab Samfunnsutvikling følger opp Planprogrammet. |
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl § 19-2 gis det dispensasjon fra arealformålet LNF og byggeforbud langs sjø for oppføring av bolig og frittliggende båtgarasje som omsøkt. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshavare og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg godkjenner mindre endringer av detaljreguleringsplan for Agderparken øst – Heftingsdalen vedtatt 24.09.2020, med plankart og bestemmelser sist datert 11. 05.2021 og områdereguleringsplan for Heftingsdalen, vedtatt 26.03.2015, med plankart og bestemmelser sist datert 6.5.2021, jf plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. |
|
Vedtaket er oversendt Arendal Eiendom KF. |
||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven §12-11 at forslag til områdereguleringsplan for Eyde energipark med plankart og bestemmelser datert 7.6.2021, legges ut til offentlig ettersyn. Arendal kommune tar initiativ til et samarbeid med Agder fylkeskommune og Morrow for å etablere snarveier, eksempelvis slike som er beskrevet i mobilitetsplanens pkt. 6.3.2 |
|
Planen er kunngjort lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Det forutsettes at avløpsløsning på eiendom Gnr 443 – Bnr 10 skal utbedres for å følge gjeldende regelverk. Det kan gjøres ved å kople seg til offentlig avløpsnett eller ved etablering av nytt, godkjent separat avløpsanlegg for eiendommen. Saken følges opp videre av administrasjonen med varsel om vedtak etter forurensningsloven og tilhørende forskrifter. Etablering er søknadspliktig, og må ikke igangsettes før det foreligger en godkjent utslippstillatelse. |
|
Saken følges opp av enhet Kommunalteknikk og geodata. |
||
|
|
|
|
Arendal Kommuneplanutvalg vedtar å avslå søknad om dispensasjon fra landbruksformålet i reguleringsplanen for varig bruksendring av driftsbygning (bygning nr. 1) til lager og opplag for båter, varig bruksendring av del av bygning nr. 3 til monteringshall og verksted, og varig bruksendring av plassen sør for bygg 2 til parkering av båter og tilhørende utstyr. Med hjemmel i pbl. § 19-2 gis det midlertidig dispensasjon med 2 års varighet fra vedtaks dato for videre bruksendring av bygning 1 til lager/opplag for båter. Det gis rammetillatelse for bruksendring av bygning nr. 2 til grisefjøs, tilbygg og 3 stk. forsiloer, og plassering av en stk. tett gjødselsilo. 1. Tillatelse til plassering av gjødselsilo betinges av at det forslås en annen plassering, en plassering som vender bort fra nabobebyggelse, jfr. § 29-4. |
|
Vedtaket oversendt tiltakshaver og partene i saken. |
||
|
|
|
|
«Kommuneplanutvalget innvilger tidsbestemt dispensasjon fra arealformålet Offentlig trafikkområde - Kjørbar gang- og sykkelveg i Reguleringsplan for Tyholmen og godkjenner plassering av en utfaset fyrlykt i tilknytning til Sjømandsforeningens lokale på Tyholmen som omsøkt. Det gis også dispensasjon fra bevaringsformålet. Dispensasjonen gjelder for 3 år.» |
|
|
||
|
|
|
|
Kommuneplanutvalget tar ikke klagen til følge og opphever vedtaket av 5. mai 2021. Med hjemmel i Plan og Bygningslovens §29-4, gis det rammetillatelse til å oppføre det omsøkte kombinasjonsbygget til landbruksformål på eiendommen 218/156 i Arendal, men med en annen plassering enn omsøkt. Plasseringen skal være minimum 6 meter fra nabogrensene til eiendommene i Hegreveien. Bygget flyttes 5 m mot nord. 15 m av byggets lengde fra nord/øst skal ha max mønehøyde 4,5 m. Før bygging startes skal det etableres en voll på min 1,5 m i høyde foran Hegreveien 5 og 7. |
|
Vedtaket ble oversendt tiltakshaver og partene i saken. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10 at forslag til områdereguleringsplan for Havsøya- Sandvigen- Torjusholmen- Rægevig- RævesandGjessøya- Merdø. Del 1: Merdø med plankart og bestemmelser datert 7.06.2021, legges ut til offentlig ettersyn. Fergebrygga lokaliseres til dagens ferjeanløp på Pellebrygga. Området på land ved Nabben endres til friområde på land og området i sjø innlemmes i o_VFE. |
|
Forslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg imøtekommer ikke anmodning om oppstart av reguleringsplan for Granveien 7-9 og Alf Dannevigs vei 5. Videre utbygging i området må avvente til det er foretatt tilfredsstillende sikring av myke trafikanter langs Kirkeveien og internt i boligfeltet. Arendal kommuneplanutvalg imøtekommer ikke anmodning om oppstart av reguleringsplan for Granveien 7-9 og Alf Dannevigs vei 5. Videre utbygging i området må avvente til det er foretatt tilfredsstillende sikring av skolevei, myke trafikanter langs Kirkeveien og internt i boligfeltet. |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller. |
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Det forutsettes at avløpsløsning på eiendom Gnr 443 – Bnr 143 skal utbedres for å følge gjeldende regelverk. Det kan gjøres ved å kople seg til offentlig avløpsnett eller ved etablering av nytt, godkjent separat avløpsanlegg for eiendommen. Saken følges opp videre av administrasjonen med varsel om vedtak etter forurensningsloven og tilhørende forskrifter. Etablering er søknadspliktig, og må ikke igangsettes før det foreligger en godkjent utslippstillatelse. |
|
Vedtaket er oversendt tiltakshaver. Saken følges opp av enhet for Kommunalteknikk og geodata. |
||
|
|
|
|
Anmodning om endring av reguleringsplan for Grubenåsen imøtekommes. Tomten ble regulert til bolig i 1974, og det må påregnes at et frittliggende bolighus etter dagens standard samt opparbeidelse av tomt, får en utforming og plassering som omsøkt. Planlagt bygg skiller seg ikke ut med tanke på størrelse i forhold til mange av de omkringliggende husene på feltet. Stort sett alle omkringliggende boliger er oppført i 2 etasjer med en eller flere vegger tilbakefylt. Planlagt bygg ligger i skrånende terreng og vil bli tilbakefylt mot vest og delvis mot nord. Søker har også tatt hensyn til innspill fra rådmann og naboer ved bl.a. ved å legge inn valmet tak. Omsøkte hus vil kun være 1,5 meter høyere enn dagens fritidsbolig. Tomten vil bli opparbeidet i flere nivåer og det vil bli mulighet til å gå rett ut fra andre etasje mot vest. Det er planlagt mur i tomtens sør/østlige hjørne som er tomtens laveste punkt med en makshøyde på 2,5m, men muren vil gå ut til 0m hver vei og ha en snitthøyde på ca 1,25m. Muren vil bli plassert 1m fra tomtegrense mot øst for å ivareta stien som går fra Dybedalen og opp til Østhassel sin hytte over vår eiendom, og ikke gå helt ut til tomtegrense. Utnyttelsesgraden er i kommuneplanen satt til 30% og planlagt bolig vil få en utnyttelsesgrad på rundt 20%, godt innenfor kommuneplanens begrensning. På nabotomt Kvartsveien 2, ble det i 2020 godkjent flere byggetiltak, blant annet flere murer med høyde opp til 5m i hele tomtens bredde. Denne tomten er heller ikke inn under noen form for bebyggelsesplan. Samme situasjon gjelder to andre tomter innenfor samme planområde (Flageborgveien 71 og 73), som i 2019 fikk godkjent byggetillatelse uten dispensasjon fra plan eller mindre endring av plan. Man må påregne relativt store endringer for naboer hva angår utsikt og sol, i forbindelse med bygging av en helårsbolig på en tomt som til nå har hatt fritidsbolig. Naboer har tidligere også hatt muligheter til å holde vegetasjon nede på samme tomt. Naboer har tidligere også disponerte kommunens tomt, hvor det nå er etablert en vei inn til søkers tomt. Mye av tapet av utsikt og sol henger sammen med at både søkers og kommunens tomter tidligere har vært å anse som naturtomter. Dette endrer seg da når tomter bygges ut. Noe av bygningsmassen vil også bli skjult bak fjellknausen. Det skal bemerkes at eiendommen er regulert til bolig, og at endringer alltid vil måtte påregnes når en grenser opp mot bebygde areal. Kommunen ønsker fortetting, særlig i områder som ligger under 1 km fra skoler. Kommunen har også oppfordret søker til å søke om endringer av reguleringsplanen! Tillegg til bestemmelsen: For å begrense innsyn til naboer må antall vinduer balanseres på nordøstvegg og nordvestvegg |
|
Vedtaket er oversendt forslagstiller og berørte parter. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan - og bygningsloven § 12 - 10/ §12 - 11 å legge forslag til detaljplan for Pusnesheia, med plankart og bestemmelser sist revidert 25.05.2021, ut til offentlig ettersyn. Før forslaget legges ut skal følgende endring i p landokumentene være foretatt: Naturlokalitet 4, som ligger innenfor Friområde, GF2, endres til Naturområde. Det må legges til rette for nedgravd avfallsanlegg for hele området. I område B3, tomt 2 - 4, endres grensa som vist på kart. Hensynssone H560, (in gen tiltak tillatt) utvides tilsvarende. Lokalitet 1 merkes med hensynssone naturmiljø i detaljreguleringen som vist i beskrivelsen på s. 57. Ønsker å legge inn b8 inn som kombinert formål tjeneste, bolig |
|
Planen er justert opp i tråd med vedtaket og lagt ut til offentlig ettersyn. |
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar ihht plan- og bygningsloven § 12-10/ §12-11 at forslag til detaljplan for del av Arendal havn med plankart og bestemmelser datert 11.09.2020 legges ut til offentlig ettersyn. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar at planforslaget for Munkestø 1 datert 26.03.2021 legges ut til offentlig ettersyn og høring med følgende endring: Antall boenheter begrenses til 4 og avstand til dyrkbar mark må være minst 30 meter. |
|
|
||
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes mindre endring av reguleringsplan for Skibberhei 21, vedtatt 22.03.18, som plankart datert 4.5.21, endrede bestemmelser og planbeskrivelse viser. Følgende endring må foretas i bestemmelsene: Bestemmelsen pkt. 5.04: Øverste etasje skal være tilbaketrukket med minst 1.5 meter beholdes og plasseres inn under bestemmelsen pkt. 3.03, BFS1, sone 2. og BFS 2, sone 5. Bestemmelsen tilføres «mot sør, øst og sørøst» |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar å imøtekomme anmodning om oppstart av nytt reguleringsplanarbeid for Brattekleiv utsikt. Følgende premisser må legges til grunn for arbeidet med reguleringen: Maks. 6 boliger En hensynssone naturmiljø bør vurderes for å sikre omkringliggende grønn buffer mot sjøen og omgivelsene |
|
|
||
|
|
|
|
Med hjemmel i pbl. § 19-2 innvilger Kommuneplanutvalget søknad om midlertidig dispensasjon fra plankrav i kommuneplanens pkt. 1A for etablering av støyvoll og vesentlige terrenginngrep ved utfylling/planering av fjellrensk. Midlertidig dispensasjon gjelder i 1 år. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar i henhold til plan- og bygningsloven § 12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for Solborg driftsstasjon, med plankart og bestemmelser datert 16.12.2022, sist revidert 01.03.2023, legges ut til offentlig ettersyn. Planforslaget legges ut i to versjoner, en med og en uten båndleggingssone E18 for driftsstasjonen. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar å avvise planforslaget for Røed 30 datert 01.12.2022 |
|
|
||
|
|
|
|
Klagen bringer ikke fram opplysninger som ikke var kjent da vedtaket ble fattet. Vedtaket opprettholdes og klagen videresendes til Statsforvalteren for endelig behandling. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar iht. plan- og bygningsloven §12-11 at forslag til detaljreguleringsplan for fylkesvei 475 Neskilen - Heftingsdalen med plankart og bestemmelser datert 17.03.2023, legges ut til offentlig ettersyn. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsakene til etterretning |
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg vedtar i henhold til plan- og bygningsloven § 12-10 at forslag til detaljreguleringsplan for ny hovedvannledning Rore-Lindtveit, med plankart datert 01.03.2023 og bestemmelser datert 13.04.2023, legges ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: - Kapittel 6.6 om vannmiljø i planbeskrivelsen suppleres ut fra kjent kunnskap før planforslaget legges ut på offentlig ettersyn. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg tar referatsaken til etterretning. |
|
|
|
|
|
|
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd, godkjennes endring av reguleringsplan for His brygge som endringskart datert 24.04.23, bestemmelser og planbeskrivelsen viser. |
|
|
||
|
|
|
|
Arendal kommuneplanutvalg imøtekommer anmodning om oppstart av reguleringsplan for Granveien 2 med forutsetning om at prosjektet avgir et infrastrukturbidrag |
|
|
||